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부동산360
부동산360
[영상] “집값 2차 하락 오지도 않았다…확 떨어져야 오른다” [부동산360]
[영상=이건욱PD] “2022년 12월 1차 하락의 트리거가 금리였기 때문에 많은 분들이 금리만 내려오면 집값이 무조건 올라갈 것이라는 나름대로의 공식을 가지고 있어요. 그러나 금리가 조금 내려간다고 해서 집값이 대세 상승으로 가기는 어렵습니다. 더욱이 금리 인하, 생각보다 쉽지 않습니다. 잘 해야 한 번이고요, ...
2024.01.13 06:50
한강변 내집 마련 이렇게 어렵다니…이것 모르고 사면 바가지 쓴다 [부동산360]
부동산 현장탐방단을 꾸려 현장을 다니다보면 함께 다니는 초보 내집마련 희망자로부터 받은 질문들 중에 비슷한 유형이 많다. 용산 재개발, 한남 뉴타운, 자양 신통기획 재개발, 방배동 모아타운 등 혼동스러운 개발 명칭마다 투자 기법이 다르고 물건의 크기와 공시가의 차이에 따라 총투자금액의 계산이 복잡하다. 초보자...
2024.01.12 14:51
“임대주택 채우다 닭장 아파트 된다” 기부채납 골치아프네 [부동산360]
#. 최근 강남 한 재건축 단지에서는 인근 재건축 단지와의 기부채납(공공기여) 규모 차이에 조합원들의 불만이 새어나왔다. 인근 단지는 기부채납 항목에 임대주택이 없는데, 이곳은 100가구에 달하는 임대주택이 계획돼 있기 때문이다. 다만 이는 단지 간 용도지역·용적률 차이에서 비롯된 것으로, 조합 측은 협상력...
2024.01.12 09:55
GTX-A‧C노선 연장 가시화…‘평택 브레인시티’ 눈길 [부동산360]
이달 중 정부가 ‘수도권 광역급행철도(GTX) 연장‧신설’ 추진계획 최종안을 공개할 것으로 예상되면서 수혜가 예상되는 수도권 분양 단지에 이목이 집중되고 있다. 이번 GTX 연장‧신설 추진계획에는 GTX-A‧B‧C노선 연장안과 D‧E‧F노선 신설안이 담길 예정이다. 12일 업계에 따르면 현재까지 검토된 GTX 연...
2024.01.12 08:30
[르포] “우리도 개포동처럼 천지개벽”…안전진단 완화에 들뜬 강남 [부동산360]
“이제 예비안전진단을 마치고 재건축 첫걸음을 떼고 있는 상황에서 날개를 달아준 셈이죠. 근처 개포동처럼 천지개벽할 날이 머지 않았네요.”(수서동 수서1·2단지 아파트 상가 공인중개사무소 대표) 10일 정부가 ‘재건축 첫관문’이라고 할 수 있는 안전진단을 준공 30년 이상 노후아파트들에...
2024.01.11 17:51
박상우 국토장관 “겨울엔 여름옷 갈아입어야…세제 정상화한 것”[부동산360]
박상우 국토교통부 장관은 11일 “계절이 바뀌면 (정부 정책의) 스탠스도 바꿔야 한다"며 "확 움직이기보다는 조심스럽게 움직이겠다”고 말했다. 최근 부동산 시장이 냉각기에 접어든 만큼 과거 과열기의 규제·세제 등은 완화하되, 속도 조절을 하겠다는 것으로 풀이된다. 박 장관은 이날 정부...
2024.01.11 16:52
집값 또 떨어졌다. 벌써 7주째…전셋값은 상승세 지속 [부동산360]
전국 아파트값이 7주째 하락했다. 불확실한 금융상황 및 겨울 비수기 등으로 부동산 시장에 매수관망세가 길어진 영향으로 풀이된다. 반면 전셋값은 25주째 상승 기조를 이어가고 있다. 11일 한국부동산원이 발표한 ‘1월 둘째 주(8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주에...
2024.01.11 16:52
“수백억 땅싸움 점입가경”…미군기지 ‘땅값’ 두고 인천시-국방부 일촉즉발 [부동산360]
최근 인천 부평 미군기지인 ‘캠프마켓’ 부지가 84년 만에 한국에 반환됐다. 인천시는 국방부 소유의 부지를 2030년까지 매입해 공원·식물원·도로 등을 건립하기로 했지만, 국방부와 땅값 감정평가 시점을 두고 이견을 좁히지 못하면서 소송전으로 비화할 조짐을 보이고 있다. 11일 관련 업계에 따...
2024.01.11 14:51
영끌해 산 내집 어쩌나 …노도강·금관구 집값 더 내렸다 [부동산360]
지난 1년간 서울 지역별 아파트값 격차가 더욱 심화됐다. ‘노도강(노원·도봉·강북)', '금관구(금천·관악·구로)' 집값이 서울 평균 아파트 매매 변동률보다 2배 이상 하락해 한강벨트 지역 및 강남권 고가 아파트와 가격 격차가 커졌다. 부동산R114가 2023년 서울 아파트 ...
2024.01.11 11:51
한강변 66가구 반포 나홀로 아파트…재건축 가능할까요? [부동산360]
현 정부 들어 안전진단 기준 완화 등으로 재건축 빗장이 풀렸지만, 소규모 단지는 낮은 사업성, 재건축 분담금 대단지 대비 낮은 사업성 등으로 여전히 정비사업 시장에서 주목도가 떨어진다. 이에 사업을 망설이는 단지가 많지만, 노후도가 높은 곳은 사업 지연 시 도심 정비 및 신규 주택 공급 속도가 미뤄져 활성화가 필...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!