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부동산360
부동산360
수세 몰린 리모델링 재건축에 최후 통첩…법적분쟁 조짐 [부동산360]
#. 인천 부개주공3단지아파트의 리모델링주택조합은 지난달 법무법인을 통해 소유자 내 ‘리모델링 반대모임’ 주동자에게 내용증명을 발송했다. 리모델링 추진을 비판하며 현수막을 걸고 반대하는 데 대한 강력한 경고의 의미다. 자칫 사업 진행에 차질이 생기면 분담금만 더 오를 수 있다는 판단에서다. 이에 &...
2023.03.03 07:00
“집값 제발 떨어뜨려달라 뜻밖의 전화”…알고보니 특례보금대출 [부동산360]
특례보금자리론의 시세 산정 기준이되는 KB부동산에 시세 하락 조정의 요청이 이어지고 있어 눈길을 끌고 있다. 통상 자산 가치의 증식 등을 위해 시세의 상향을 요청하는 게 일반적인데, 대출 요건을 맞추기 위해 시세 하락을 요청하고 있다는 설명이다. 2일 부동산업계에 따르면 올해 정부가 한시적으로 실시 중인 특례보...
2023.03.02 17:00
지난해 건축물 연면적 41억3000만㎡…축구장 1만개 크기 만큼 늘어[부동산360]
국토교통부는 지난해 전국 건축물의 동수는 735만4340동, 총 면적은 41억3134만㎡로 집계됐다고 2일 밝혔다. 건물 동수는 전년 대비 0.5%(4만76동) 증가했고 연면적은 1.9%(7509만70000㎡) 늘었다. 지난해 늘어난 연면적은 축구장(7140㎡) 약 1만개, 잠실 야구장(2만6331㎡) 약 2852개 수준이다. 수도권 건축물 동수는 전년...
2023.03.02 14:31
급매 다 팔리자 ‘꿈틀’…전국 아파트값 하락세 3주 연속 줄었다 [부동산360]
전국 아파트값 하락폭이 3주 연속 둔화세를 보이고 있다. 이는 정부의 규제완화 기조와 대출금리 하락 등으로 급매물 거래가 늘면서 일부 지역의 거래가가 오른 영향이란 분석이다. 2일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 2월 4주 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.26% 하락해 지난주...
2023.03.02 14:01
역시나 복마전 재개발·재건축…지방 정비사업 무더기 철퇴 [부동산360]
#1. A조합은 재개발을 위한 정비기반시설공사와 내진설계 등 14건의 용역계약을 체결할 때 총회 사전 의결을 하지 않았다. 조합원에게 부담을 줄 수 있는 모든 계약은 총회 사전 의결을 거쳐야 하지만 이를 위반했다. 정부는 A조합 임원들을 상대로 도시정비법을 위반한 혐의로 수사의뢰를 요청했다. #2. B조합은 ‘정...
2023.03.02 11:01
모아주택 개발 규제 푸는데…고공행진 공사비에 주민 동의 '글쎄요' [부동산360]
서울시가 최근 모아주택 관련 규제를 풀고, 오는 2026년까지 100개소 달성을 위해 수시 신청으로 전환했지만 주민들의 개발 열기가 점차 식고 있다. 인건비와 자재비 등을 포함한 공사비 등이 폭등하면서 조합원의 부담이 늘고 있기 때문으로 분석된다. 서울시가 지난해 발표한 모아주택·모아타운은 대규모 재개발이...
2023.03.02 10:42
[단독] 여의도 진주, 58층으로 재건축…63빌딩 옆 마천루 전쟁 [부동산360]
서울 영등포구 여의도동 진주아파트가 최고 58층 높이의 초고층 단지 재건축 계획안을 마련하고 서울시 및 영등포구와 협의를 진행 중인 것으로 2일 확인됐다. 아파트 4개 동 중 3종일반주거지역으로 묶여 있는 2개 동을 일반상업지역으로 종 상향하고, 용적률을 약 470% 이하 수준으로 올리겠다는 목표다. 올해 초 서울 아...
2023.03.02 10:16
“장사도 안되는데 상가 더 지으라고?”…서울시 규제 빈점포 부른다 [부동산360]
아파트 단지내 상가의 공실률이 높아지자 향후 추진되는 대규모 정비사업에서 상가와 주택 비율을 조정하고 상가활성화 대책을 마련해야 한다는 지적이 나온다. 상업시설의 수요가 적음에도 상가를 의무적으로 일정 비율 이상을 짓게 해 장기미분양, 공실 등 사회적 낭비를 초래한다는 비판이다. 이에 부동산전문가들은 상업...
2023.03.02 07:01
“겨우 1% 벌자고 투자했나”…상가주인의 뒤늦은 후회[부동산360]
금리인상과 코로나19 이후 강화된 온라인 상권 쏠림 등의 이유로 지역상권들이 쇠퇴하고 있는 가운데 아파트 단지내 상가들의 공실률이 특히 더욱 높아지고 있다. 일반 골목상권에 비해 배후수요나 접근성이 떨어지는 반면 고분양가로 인해 임대료도 낮추기 어려운 탓으로 분석된다. 1일 한국부동산원 상업용부동산 임대동향...
2023.03.01 18:01
[르포]“커피 쿠폰 모았더니 폐업했어요”…헬리오시티 상가의 오답노트 [부동산360]
입주 5년차를 맞은 서울 송파구 가락동의 헬리오시티. 9510가구 규모의 매머드 단지인 만큼 단지내 상가의 규모 또한 612개실에 달할 정도로 상당하다. 하지만 신축 아파트의 단지내 상가 상권 활성화의 어려움은 이곳 또한 예외가 아니었다. 높은 분양가→고임대료→공실률 상승→매매가와 임대료의 동반 하락...
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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1조2000억원을 준다 해도 외면했다…신반포2차, 평당 950만원에도 시공사 유찰 [부동산360]
서울시 서초구 반포동 한강변 재건축 최대어 신반포2차 재건축조합이 시공사 선정에 나섰지만 경쟁입찰이 무산되며 건설사를 찾는데 실패했다. 3.3㎡ 당 공사비가 950만원에 총 공사비용이 1조 2000억원이 넘는 강남 핵심 사업지 조차 최근 올라버린 공사비로 시공경쟁에 나서는 시공사가 없는 실정이다. 27일 나라장터에 따르면 신반포2차 재건축정비사업조합은 이날 시공사 선정 재입찰 공고를 냈다. 지난 25일 오후 2시까지 마감한 첫번째 입찰 공고에 현대건설 단 한 곳만 참여하며 유찰됐기 때문이다. 이번 마감은
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