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부동산360
부동산360
슬금슬금 집이 팔린다…수도권 매매거래 4개월 연속 증가 [부동산360]
지난해 9월 이후 수도권 아파트 매매거래량이 4개월 연속 증가세를 보이고 있다. 정부가 지속 추진 중인 부동산 연착륙 정책들이 거래량 반등을 이끌었다는 해석이다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올 1월 수도권 아파트 매매계약 체결건수는 6647건으로 집계됐다. 서울과 인천은 지난해 6월 이후...
2023.02.16 11:06
빌라 세입자 어쩌나…70% 하반기 만기 전세보증 못 받아 [부동산360]
올 하반기에 만기되는 수도권 빌라 전세 계약의 약 70%가 동일한 전세금으로 전세보증 가입이 불가할 것으로 보인다. 올 한해 역전세난이 심화되며 현재 거주중인 세입자들에게 보증금을 반환하지 못하는 임대인들이 급격히 증가할 수 있다는 우려가 나온다. 16일 부동산 중개업체 집토스가 서울과 경기, 인천 지역의 국토교...
2023.02.16 10:43
초급매만 겨우 팔리더니…작년 서울 아파트 역대 최대로 떨어졌다 [부동산360]
기준금리 인상 등 여파로 고꾸라진 지난해 서울 아파트 실거래가가 역대 최대 하락을 기록한 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 실거래가지수는 연간 22.09% 떨어진 것으로 조사돼 2006년 실거래가지수 조사가 시작된 이래 가장 크게 내렸다. 서울 아파트 실거래가지수가 연간 20% 넘게 떨어...
2023.02.16 09:06
"9억에 가능할까요?"…특례보금이 불지핀 9억 집값 효과 [부동산360]
부동산 시장 연착륙을 목표로 지난달 30일부터 시작된 특례보금자리론이 ‘9억 이하 아파트’에 불을 지피고 있다. 총원리금상환비율(DSR)을 예외 적용하고, 최대 5억원 한도까지 대출이 가능한 만큼 특례보금자리론 주택 가격에 해당하는 매물 거래가 과거에 비해 활발해지고 있다는 분석이다. 16일 부동산업계에...
2023.02.16 06:34
무너진 시행사…올해 분양 시장은 '재개발·재건축' 시대 [부동산360]
고금리, 경기둔화 여파로 인한 부동산 시장 침체로 올해 분양계획 아파트 물량이 크게 줄어든 가운데 재개발·재건축 예정물량 비중은 2000년 이후 최대 수준인 것으로 조사됐다. 규제 완화책이 이어지며 상대적으로 입지가 좋은 대도시에서 정비사업 물량이 풀리는 영향으로 풀이된다. 부동산R114에 따르면 올해 분양...
2023.02.15 20:01
SH공사 "4만여가구 노후 단지 10만가구로 재건축…100년짜리 아파트 만들겠다" [부동산360]
서울주택도시공사(SH공사)가 재건축 연한이 다가오는 노후 공공주택 4만여가구를 재건축해 10만가구 이상을 공급하겠다고 15일 밝혔다. 이와 함께 재건축 시 고품질 자재를 사용해 100년 넘게 살아도 끄떡없는, 내구성 뛰어난 아파트를 짓겠다고도 강조했다. 김헌동 SH공사 사장은 이날 서울 강남구 개포동 본사에서 기자설...
2023.02.15 16:33
‘이문뉴타운 마지막 퍼즐’ 이문4 재개발 급물살…사업시행계획 인가[부동산360]
서울 동북권 최대 재개발 단지인 이문뉴타운의 마지막 주자인 ‘이문4구역’의 재개발이 급물살을 타게 됐다. 이문·휘경뉴타운에서 사업 추진이 가장 더딘 지역이었는데, 사업시행인가가 통과되며 강북 대어급 재개발 사업이 본격화될 전망이다. 15일 정비업계에 따르면 이문4재정비촉진구역주택재개발정비...
2023.02.15 14:35
[르포] “불법전매? 걱정 마요”…둔촌주공 떴다방의 세계 [부동산360]
“둔촌주공을 싸게 살 수 있는 좋은 기회를 드릴게요.”(기획부동산 관계자) 취재는 이 한 마디에서 시작됐다. 매수자 행세를 하며 둔촌주공 조합원 물량 시세를 묻는 기자에게 상대방은 “일반분양 물량은 관심이 없냐?”고 되물었다. “올해 12월까지 전매 제한 아니냐”는 물음에는 “불법이긴...
2023.02.15 10:52
재건축만 했다하면 진흙탕 싸움…신월시영 재건축 신탁 방식 추진 [부동산360]
재건축 규제 완화로 정비사업에 속도를 내는 단지가 늘어나는 가운데, 신탁 방식을 검토하는 곳도 잇따르고 있다. 신탁 방식은 전문성을 갖춘 신탁사가 공사비를 검증할 수 있고, 조합 비리·갈등을 차단할 수 있어 주목받는다. 특히 서울 외곽 사업지 등 사업 기간 단축에 따른 비용 절감이 관건인 단지에서 신탁 방...
2023.02.14 15:40
애타게 찾던 세입자, 새아파트서 반려동물 키우겠대요 [부동산360]
#. 집주인 A씨는 넉 달 만에 찾은 ‘귀한’ 세입자로부터 황당한 요구를 받았다. 도배, 장판은 기본에 일부 보수가 필요한 방충망의 전체 교체, 화장실 리모델링 등 세입자가 제시한 전세 계약 조건들이 이어졌다. A씨는 “이전에는 세입자가 전셋집 조건을 보고 들어가는 수준이었다면 이제는 세입자가 요구...
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1조2000억원을 준다 해도 외면했다…신반포2차, 평당 950만원에도 시공사 유찰 [부동산360]
서울시 서초구 반포동 한강변 재건축 최대어 신반포2차 재건축조합이 시공사 선정에 나섰지만 경쟁입찰이 무산되며 건설사를 찾는데 실패했다. 3.3㎡ 당 공사비가 950만원에 총 공사비용이 1조 2000억원이 넘는 강남 핵심 사업지 조차 최근 올라버린 공사비로 시공경쟁에 나서는 시공사가 없는 실정이다. 27일 나라장터에 따르면 신반포2차 재건축정비사업조합은 이날 시공사 선정 재입찰 공고를 냈다. 지난 25일 오후 2시까지 마감한 첫번째 입찰 공고에 현대건설 단 한 곳만 참여하며 유찰됐기 때문이다. 이번 마감은
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전