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부동산360
부동산360
“강남 맹모 월세 300만원 내야할 판”…매물판에 월세만 수두룩 [부동산360]
서울 강남구 대단지 아파트에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 두드러지는 양상이다. 특히 강남권 주요 학군아파트인 도곡동 ‘도곡렉슬’의 최근 한 달간 전월세 거래 10건 중 7건은 월세인 것으로 나타났다. 고금리로 인한 대출이자 부담 증가, 이른바 ‘깡통전세’(전셋값이 매매가보다 높은 ...
2023.01.12 07:26
14억 신고가 거래 1년만에 반토막…천당에서 지옥 간 동탄 집값 [부동산360]
동탄신도시에서 최고가 대비 절반 가까이 떨어진 거래가 다수 일어나 집주인들은 1년 새 천당과 지옥을 오가고 있다. 11일 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 화성시 오산동의 ‘동탄역반도유보라아이비파크5.0’ 전용 96㎡는 지난달 29일 7억8000만원에 거래됐다 이는 직전 거래(2021년 9월)인 동시에...
2023.01.11 16:01
"개도 포르셰 탄다 했는데"…9억 빠진 ‘개포주공6’ 신저가 1위 [부동산360]
서울 강남구 개포동 ‘개포주공6단지’가 최근 1년간 전국 아파트 신저가 하락액 1위를 차지한 것으로 나타났다. 또 신저가 하락액 상위 10개 거래 사례 모두 수도권 아파트였다. 11일 부동산 플랫폼 직방이 ‘최근 1년 신저가 하락액 상위 50위’를 분석한 결과, 개포주공6단지 전용면적 83.2㎡는 지난...
2023.01.11 14:14
[단독] 국토부 고무줄 미분양 통계 현미경 검증한다 [부동산360]
국토교통부가 미분양 통계의 검증을 한층 강화한다. 그간 개별 건설사가 기초지방자치단체에 보고하던 수치에 의존하던 수준에서 보고 의무를 한층 강화해 통계의 정확성을 높이기로 했다. 이는 윤석열 대통령이 미분양 주택 매입을 검토하라는 주문과 맥을 같이하는 것이어서 주목된다. 11일 국토교통부는 소속기관 직제 시...
2023.01.11 10:27
“밥값도 부담인데 집을 어떻게”…2030 전국 주택 매입 비율 30% 아래로 [부동산360]
지난해 계속되는 금리인상과 경기침체 우려 속 2030세대의 전국 아파트 ‘영끌매입’ 비중도 크게 줄어든 것으로 파악됐다. 재작년 집값이 급등할 때 서울 외곽지역들을 중심으로 ‘패닉바잉’에 나섰던 젊은이들이 고금리 속 집값 하락가능성이 높아지자 몸을 사리고 있는 것이다. 11일 한국부동산원 ...
2023.01.11 10:20
“대형 아파트는 언감생심”…서울 소형 아파트 매매 비율 역대 최고 [부동산360]
지난해 1~11월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡이하)의 매입비중이 역대 최고치에 달한 것으로 나타났다. 11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 아파트 매매현황을 분석한 결과에 따르면 2022년 1~11월 서울 아파트 매매 총 1만 4383건 가운데 전용면적 60㎡ 이하의 아파트 매매는 7947건으로 집계됐...
2023.01.11 09:10
10억 빠진 집값 6억 회복, 급전세도 소진...달라진 개포 입주장 [부동산360]
오는 3월 초 입주가 시작되는 3375가구 규모 대단지 ‘개포자이프레지던스’의 전셋값이 추락을 거듭하다 소폭 반등하고 있어 주목된다. 대규모 입주 물량 여파로 전셋값 하락세가 가속화되고 있었지만 개포자이프레지던스 사전점검 시기와 규제완화에 대한 기대감 등이 맞물리면서 전셋값이 상승 전환했다는 분석...
2023.01.10 16:08
집값 바닥 근접 VS 일시적 반등…‘1.3 대책’ 시장 둘로 갈렸다 [부동산360]
서울 아파트 매매지수가 상승하는 등 매수심리가 소폭 오르기 시작한 시점에서, 지난 3일 발표된 부동산 연착륙 정책 효과에 대한 평가가 엇갈리고 있다. 일각에서는 정책이 나온 만큼 조만간 반등의 기미가 보일 것이라는 의견을 내지만, 또 한편에서는 고금리 기조가 계속되면 현 상황은 일시적 회복이라는 분석을 내놓고...
2023.01.10 13:25
규제 완화 효과?…1월 미분양, 넉달 만에 감소 전망나왔다 [부동산360]
정부의 부동산 규제 완화 대책이 공개되자 1월 미분양 물량이 넉달 만에 줄어들 것으로 전망됐다. 10일 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문조사한 결과에 따르면 지난달 대비 1월 아파트분양전망지수는 전국에서 6.3포인트(p) 상승한 것으로 나타났다. 다만 10월 이후 지속적인 회복에도 불구하고 전국 평균 지...
2023.01.10 11:01
귀한몸 세입자 전화오더니… “전세금 낮춰 감액 갱신 계약할게요” [부동산360]
임대차 갱신 시 기존 계약보다 전월세 금액을 감액하는 갱신 계약이 급증한 것으로 나타났다. 갱신 계약은 일반적으로 허용범위 내 증액하거나, 동일한 조건으로 연장하는 경우가 대부분이라 이례적이라는 분석이다. 이는 급격한 금리 인상으로 매매가와 전세가 모두 빠른 속도로 하락하면서 세입자를 구하기가 어려워진 탓...
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“물량 폭탄에 집값 내릴 줄 알았는데” 입주장 공식 마저 깨졌다 [부동산360]
“둔촌동 올림픽파크포레온 입주장 영향 때문에 전세 가격이 떨어질 줄 알았는데 오히려 올랐네요. 고덕그라시움 전용 59㎡가 신고가인 15억8500만원에 거래될 만큼 매매가도 많이 오른 상황입니다.” (고덕동 A공인중개사무소 관계자) 단군 이래 최대의 재건축 사업으로 불리는 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 입주가 두 달 앞으로 다가온 가운데 인근 신축 대단지들의 가격 상승세가 꺾이지 않고 있다. 통상적으로 대단지 입주시기에는 물량이 급증하며 아파트 매매·
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀