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부동산360
부동산360
“골아픈 집주인 NO, 세입자로 살래요”…폭증한 서울 전월세 계약 [부동산360]
지난해 유례없는 거래절벽 속 서울 부동산 임대차 계약이 크게 늘어나고 있는 것으로 파악됐다. 집값 고점 인식 속 가격 추가 하락을 염두에 두고 실수요자들 마저도 집 매수를 나중으로 미룬채 전월세로 살며 관망세에 나섰기 때문이다. 또 전문가들은 최근 전세사기 등 보증금 반환에 어려움을 겪는 사례를 주변에서 많이...
2023.01.03 17:00
LH, 배우자·직계존비속 토지 거래도 조사대상 된다 [부동산360]
국토교통부는 3일 업무보고를 통해 한국토지주택공사(LH)에 대한 혁신 방안도 마련했다. 재작년 LH의 내부정보를 이용한 투기사태 이후에도 혁신에 대한 지적이 이어져온 만큼 강도 높은 개혁 드라이브를 걸겠다는 의지를 나타낸 것이다. 우선 LH 임직원들 본인은 물론 가까운 가족들의 부동산 거래까지도 조사 대상이 될 예...
2023.01.03 16:37
강남3구·용산 제외 규제지역 다 푼다…분양가 상한제도 풀었다 [부동산360]
정부가 부동산시장 경착륙을 막기 위해 서울 등 수도권에 남아있는 규제지역을 대거 해제한다. 서울 용산구 및 강남3구(강남·서초·송파구) 등을 제외한 전 지역을 규제 대상 지역에서 전면 해제한다는 방침이다. 분양가상한제 적용 지역도 용산 및 강남3구로 대폭 축소한다. 3일 청와대 영빈관에서 ‘20...
2023.01.03 16:35
새해 분양시장 가를 운명의 2주…둔촌주공 계약에 쏠리는 시선 [부동산360]
정부가 잇따라 부동산 대못 규제 해제에 나서는 가운데 역대 최대 규모 재건축단지인 올림픽파크포레온(둔촌주공) 정당계약이 3일부터 시작돼 향후 시장에 미칠 파장이 주목된다. 중개업계와 전문가 사이에서 둔촌주공은 올해 청약·분양시장 분위기를 가를 바로미터로 분류되는 단지인 만큼 계약성과에 많은 이의 관...
2023.01.03 13:58
[단독] 떼먹은 전세금 기금으로 메운다…HUG 상반기 1조원 이상 자본 확충 [부동산360]
전세 사기 피해 급증으로 재무건전성에 적신호가 켜진 주택도시보증공사(HUG)가 올해 상반기 중 1조원 이상의 자본 확충에 나서는 것으로 3일 확인됐다. 전세보증금 반환 보증 사고금액이 커지면서 전세보증상품 중단위기까지 처하자 긴급히 자본금을 늘려 재무 여력을 확보하려는 움직임으로 해석된다. HUG는 또 보증 여력...
2023.01.03 10:28
찬밥신세된 입주권 8억 넘게 뚝…“실거주·전매제한 완화에 매력 없어요”[부동산360]
경기둔화 우려, 금리인상 등으로 부동산 시장 침체기가 이어지는 와중, 정부가 최근 발표한 부동산 규제 완화가 재건축·재개발 조합원 매물 시세의 급락으로 이어지고 있다. 정부가 조합원 매물의 장점으로 꼽혔던 실거주·전매제한 요건 폐지 등을 내놓으면서 실수요자의 관심도가 낮아졌기 때문으로 해석된다...
2023.01.02 17:01
“집 매수 엄두가 안나요”…내 월급 절반 대출 갚아야 서울 중간 집 산다 [부동산360]
주택 가격의 하락에도 불구하고 금리 상승 여파로 주택구입부담지수가 사상 최고치를 재차 경신한 것으로 파악됐다. 2일 주택금융공사(HF)에 따르면 지난해 3분기 전국의 주택구입부담지수는 89.3으로, 관련 통계가 작성되기 시작한 2004년 이후 가장 높았다. 전국의 주택구입부담지수는 지난 2021년 4분기(83.5) 사상 처음...
2023.01.02 09:55
국민 10명 중 7명 “올해 집값 더 떨어진다”…서울 거주민 가장 비관적 [부동산360]
10명 중 7명이 넘는 국민이 올해 주택 매매가격이 하락할 것이라 전망했다. 이들은 특히 ‘고금리’를 집값 하락세 지속의 가장 큰 원인으로 꼽았다. 2일 부동산 플랫폼 직방이 자사 애플리케이션 사용자 3089명을 대상으로 ‘2023년 거주지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하냐’고 물어본 결과 전체...
2023.01.02 08:48
4118만원 종부세가 830만원으로 뚝…안도의 한숨 짓는 서울 2주택자[부동산360]
올해 6월부터 종합부동산세법 개정안이 적용되면서 주택 소유자들의 종부세 부담이 전년보다 크게 줄어들 예정이다. 기본공제액 상향, 2주택자 중과 폐지 등의 내용을 담은 개정안에 따른 최대 수혜자는 서울 등 조정대상지역의 주택을 두 채 보유한 사람들 또는 부부 공동명의의 1주택자들이 될 것이라는 전망이 나온다. 1...
2023.01.01 17:00
규제 풀리면 우리집 뭐가 달라지나요…전문가도 고개 젓는 난수표 부동산 규제[부동산360]
새해가 시작되자 광명, 하남, 과천 등 아직 남아있는 규제지역을 중심으로 규제 해제효과에 대한 관심이 높다. 지난 21일 정부가 ‘2023년도 경제정책방향’을 발표하면서 서울과 경기 일부에 남아있는 규제 지역을 올해 초 추가로 해제하겠다고 언급한 데 따른 것이다. 고금리와 경기침체에 대한 우려로 규제해제...
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
“물량 폭탄에 집값 내릴 줄 알았는데” 입주장 공식 마저 깨졌다 [부동산360]
“둔촌동 올림픽파크포레온 입주장 영향 때문에 전세 가격이 떨어질 줄 알았는데 오히려 올랐네요. 고덕그라시움 전용 59㎡가 신고가인 15억8500만원에 거래될 만큼 매매가도 많이 오른 상황입니다.” (고덕동 A공인중개사무소 관계자) 단군 이래 최대의 재건축 사업으로 불리는 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 입주가 두 달 앞으로 다가온 가운데 인근 신축 대단지들의 가격 상승세가 꺾이지 않고 있다. 통상적으로 대단지 입주시기에는 물량이 급증하며 아파트 매매·
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