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부동산360
부동산360
혼인신고 미뤄가며 마통·전세대출까지 받아 집 사던 그들…2030 영끌족이 사라졌다 [부동산360]
20·30대를 중심으로 영혼까지 끌어모아 집을 사던 ‘영끌족’이 올해는 자취를 감췄다. 금리인상 여파로 주택담보대출이자가 올라갔고, 집값 하락세가 장기간 이어질 수 있다는 불안감에 젊은 층의 주택 매입이 대폭 줄어든 것으로 보인다. 14일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 연령별 주...
2022.12.14 09:52
푸른 바다 서핑 전경에 혹했는데…고금리에 애물단지된 생활형숙박시설 [부동산360]
지난해 생활형숙박시설(생숙)을 오피스텔로 용도변경할 수 있도록 한시적으로 법령을 완화한 가운데, 거액의 자금을 투입해면서 까지 오피스텔로 전환하려는 움직임이 본격화하고 있는 것으로 파악됐다. 금리인상과 경기침체 우려로 부동산 매수 심리가 급격히 위축되며 대표적인 수익형 부동산인 생숙이 수요자들로 부터 외...
2022.12.13 19:01
50%나 뛰어버린 금리…“차라리 먼저 갚겠습니다” [부동산360]
고공행진을 계속하고 있는 대출금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 여파로 정비사업에 나선 단지들이 사업비 대출과 힘겨운 싸움을 벌이고 있다. 비교적 여유가 있는 단지들은 조합이 빌렸던 대출금을 조기 상환하는 형식으로 금리 부담을 낮추고 있는 데 반해 자금 여력이 부족한 단지들은 올라간 이자 탓에 조합원 ...
2022.12.13 17:01
독버섯처럼 번진 주택시장 비관론…집 가진 사람마저 5.1%만이 "향후 1년간 상승" [부동산360]
수도권 주택 소유자 가운데 5.1%만이 1년 후 현 거주지 부동산 시세가 상승할 것으로 전망했다. 향후 부동산 투자가치에 대해 부정적으로 답한 이들은 1년 전보다 44.2%포인트(p) 늘어 절반을 넘어섰다. 피데스개발과 대우건설, 이지스자산운용, 한국자산신탁, 해안건축 등이 공동으로 더리서치그룹을 통해 수도권 주택 소유...
2022.12.13 13:01
이래서 브랜드 브랜드 하나 봐요…10대 건설사 브랜드 아파트 쏠림 여전 [부동산360]
올해 분양된 아파트 가운데 10대 건설사의 브랜드 아파트에 대한 쏠림 현상이 두드러지는 모습이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 올해(1월부터 11월까지 기준) 전국에서 공급된 아파트 가운데 10대 건설사(2022년 시공능력평가 상위 10개사)의 브랜드 아파트 1순위 경쟁률은 평균 9.98대 1이다. 반면 10대...
2022.12.13 09:28
고층 단지에 난데 없던 땅딸막한 임대동…서울시 소셜믹스 해법 나왔다 [부동산360]
서울 시내에서 추진되는 재개발 사업에서 '임대주택 의무 건립 비율'을 산정할 때 '전체 연면적'을 기준으로도 산정할 수 있게 된다. 임대주택에 보다 다양한 평형이 공급되면 소셜믹스 뿐만 아니라 임대주택에 품질도 향상될 것으로 기대된다. 서울시는 이 같은 '재개발사업의 임대주택 및 주택규...
2022.12.13 07:32
낮은 공실률 내년까지…집값 하락에도 오피스시장은 ‘好好’ [부동산360]
서울 아파트 가격 하락 기조가 짙어지면서 내년까지 부동산시장 침체기가 이어질 것으로 예상되는 가운데 코로나19 기간 호황을 거듭했던 오피스시장은 ‘저(低)공실률, 고(高)임대료’ 추세를 크게 벗어나지 않을 것이라는 분석이 나왔다. 글로벌 부동산 컨설팅기업 쿠시먼앤드웨이크필드는 12일 열린 기자간담회...
2022.12.12 15:21
원희룡 “임대사업 합리화 방안 연내 발표” [부동산360]
정부가 ‘등록임대사업 규제 완화 방안’을 연내 마련해 발표할 계획을 준비하고 있는 것으로 확인됐다. 원희룡 국토교통부 장관은 12일 국토부 출입기자단과의 간담회에서 “연내 (등록임대사업 합리화 방안 발표를) 가급적 맞추기 위해 최선을 다하고 있다”고 말했다. 그는 “임대 논리로 보면...
2022.12.12 15:06
역대 최대 폭락한 전세, 언제까지 빠지나[부동산360]
아파트 전세가격이 역대 최대 하락을 거듭하고 있다. 고금리 기조, 늘어나는 월세 수요, 입주물량 증가 등으로 전세는 고전을 면치 못하고 있다. 시장 전문가들은 하지만 전셋값 하락세가 계속 이어지긴 어렵고 내년 하반기 이후 반등할 가능성이 크다고 내다본다. 12일 KB부동산에 따르면 12월 첫주(5일 기준) 서울 아파트...
2022.12.12 10:38
평형별 들쭉날쭉 둔촌주공 청약…소비자 냉혹한 평가 여기서 갈렸다 [부동산360]
역사상 최대 재건축 단지인 '올림픽파크 포레온(둔촌주공)' 청약이 2순위까지 종료됐다. 그러나 마감된 평형은 16개 평형 중 12개에 불과했다. 상대적으로 높다고 평가 받는 분양가, 실거주 2년에 8년 전매 제한 요건에 더해 고금리와 집값 하락 등 시장 상황까지 겹치며 분양 성적표는 시장 기대를 밑돌았다. 한...
2022.12.11 18:00
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
미자도 부러워하겠네…아파트 뷔페에 스골까지, 커뮤니티 진화 끝이 없다 [부동산360]
커뮤니티 시설을 도입하는 아파트가 기하급수적으로 늘어나는 가운데 커뮤니티 시설을 고급화하려는 시도도 잦아지고 있다. 커뮤니티 시설 개시가 지연될지라도 고급화를 선택하는가 하면, 기존에 있던 커뮤니티 시설을 교체하거나 새로운 시설을 도입하는 단지도 늘어나는 상황이다. 26일 아파트 입주자대표회의 등에 따르면 경기도 김포시에 위치한 11년차 아파트는 최근 1억원을 들여 커뮤니티 내 스크린 골프연습장 시설개선 공사를 진행했다. 연습 타석 예약 방식을 변경하고, 내부 프로그램도 새로 바꾸는 식이다. 지난해 입주한
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!