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부동산360
부동산360
[르포] 마이너스 갭투자, 줄줄 새는 보증 보험금…무법천지 깡통전세 [부동산360]
“인천 빌라 공시가는 대부분 1억원 미만인데 사회초년생이나 신혼부부가 받을 수 있는 전세대출 규모가 공시가의 150% 가까이니 매매가랑 똑같아요. 심지어는 매매가보다 더 비싸게 전세를 놓을 수 있습니다. 세입자는 전세보증보험을 들면 만기 때 집주인이 못 돌려줘도 HUG(주택도시보증공사)에서 돈 받고 나갈 수 ...
2022.09.15 16:01
전국 집값, 13년7개월 만에 최대폭 하락…매매심리도 최악 [부동산360]
지난달 전국 집값이 13년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 잇단 금리 인상과 집값 하락 우려 속에 매수세가 자취를 감추면서 서울을 비롯한 수도권, 지방에서 모두 하락폭이 커진 데 따른 것이다. 전국 주택 매매심리는 최근 11년 사이 가장 크게 위축되면서 주택시장도 본격적인 ‘하강 국면’에 들어선 것...
2022.09.15 13:59
국토부, 서울시 ‘전세피해’ 방지책 쏟아내는데…현 세입자 보호는 어쩌나 [부동산360]
주택시장 침체 속에 집값이 크게 하락하면서 최근 평균 전셋값이 매매 가격을 넘어 전세 피해 위험이 커진 지역이 속출하고 있다. 임대차계약 종료 이후에도 세입자가 보증금을 제때 돌려받지 못하는 사고도 잦아지면서 정부와 서울시 등 지방자치단체는 앞다퉈 전세 피해 방지대책을 쏟아내는 상황이다. 잇따라 나온 대책은...
2022.09.15 13:01
270만가구 공급 계획했지만…“17년간 인허가 물량 18%는 준공 못해” [부동산360]
지난 17년간의 주택 공급 실적을 분석한 결과 연평균 인허가 물량의 15~18%는 착공과 준공 단계에 도달하지 못한 것으로 나타났다. 인허가를 받은 주택 6가구 중 1가구는 시장에 실제 공급되지 않았다는 의미다. 정부가 8·16 대책을 통해 전국 270만가구 공급 계획을 발표했지만 실질적인 공급량 확보를 위해서는 그...
2022.09.15 10:47
마침내 서울 공공분양…수방사 부지 연내 사업승인 ‘기대’ [부동산360]
서울의 몇 안 되는 공공주택 예정지로 높은 관심을 끌었던 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지가 연내에는 사업계획승인을 받을 것으로 관측된다. 특히 공급가구 수를 늘리고 내부 면적을 넓혀 더 많은 실수요자에게 혜택이 돌아갈 것으로 보인다. 다만 신혼희망타운으로 공급하기로 했던 당초 계획과 달리 청년원가주...
2022.09.14 17:01
꺾이는 분양가, 결국은 수요였다…부상하는 분상제 무용론 [부동산360]
민간택지 ‘분양가상한제(이하 분상제)’ 시행 후 2년 동안 서울 민간택지 분양가가 5% 수준으로 상승한 것으로 나타났다. 분상제 시행 후 1년간 급등했다가 최근 주택시장 침체의 영향으로 하락하면서 오름폭이 크게 줄었다. 주택도시보증공사(HUG)가 최근 내놓은 ‘2022년 7월 민간아파트 분양가격 동향&r...
2022.09.14 14:11
빚 공포에 짖눌린 시장…거래 절벽에 경매 늘고 대물 변제까지 등장 [부동산360]
극심한 거래 절벽에 집주인들이 벼랑 끝으로 내몰리고 있다. 고금리 여파 등으로 현금유동성 위기에 몰린 이들이 끝내 빚을 갚지 못해 경매로 넘어가는 사례가 급증하고 있으며, 심지어 아파트로 빚을 갚는 대물 변제 사례까지 등장하고 있다. 전문가들은 연말까지 기준금리 인상에 따른 수요자들의 관망세가 이어지면서 이...
2022.09.14 11:02
개포 마지막 저층 단지 개포우성6차 재건축 첫발…추진위원회 승인 [부동산360]
서울 강남구 개포동 ‘개포우성6차’ 아파트가 지난 8일 강남구에서 재건축 추진위원회 승인을 받아 재건축사업의 첫발을 뗐다. 현재 270가구에서 417가구로, 147가구가 순증하는 효과를 가져온다. 13일 강남구 등에 따르면 개포우성6차 아파트는 지난 8일 추석 연휴를 앞두고 재건축사업 조합설립추진위원회 승인...
2022.09.13 14:21
“추석 지나도 집값 반등 없다”…전문가들 “매매도 전세도 당분간 하락” [부동산360]
연이은 금리인상의 여파로 부동산 시장 침체가 본격화된 가운데 연말까지는 하락세가 이어질 것이라는 전망이 나온다. 집값 고점 인식과 수요자의 거래 관망, 경기 위축 우려 등으로 거래량이 쪼그라들며 주택가격이 하향 조정되는 지금의 시장 상황이 크게 달라지지 않을 것이라고 전문가들은 입을 모았다. 전세시장도 하향...
2022.09.12 17:01
“돈 대신 집으로 빚 갚을게요”…아파트 안 팔리니 대물변제 늘어난다 [부동산360]
“디에이치자이개포가 15억원에 팔렸다고 하니 당장 계약하겠다며 같은 값의 매물 없느냐는 전화가 하루 내내 이어집니다. 그때마다 정상 매매가 아니라는 내용과 사정을 설명하느라 진땀을 빼네요.” 서울 개포동 한 공인사무소 대표는 “아파트를 내놔도 거래는 안 되고 비싸게 팔아도 양도세 부담이 큰 탓...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
“커피 믹스 살 돈도 없어요!” 무(無)권리로 사무실 넘기는 중개업소 [부동산360]
“연말에 이곳을 떠나려고 합니다. 소액의 시설비만 받고 부동산 자리 ‘무(無)권리’로 양도합니다.” 서울을 포함한 수도권 아파트 거래량 증가로 부동산 시장이 회복세를 보일 것이란 기대가 커지고 있지만, 포화 상태에 이른 중개업계의 시름은 깊어지고 있다. 전국 각 지역의 공인중개사무소는 중개 수입이 급감하자 임차료와 인건비 부담을 견디지 못해 속속 폐업에 나서고 있다. 신규 개업도 역대 최저 수준에 머무르고 있다. 25일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 8월 전국에
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