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부동산360
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미아뉴타운 대장 2구역 정상화 수순…재개발 기대감에 '급매' 관심 ↑ [부동산360]
서울 강북 지역 대표 재개발 지역인 ‘미아뉴타운’에서도 가장 규모가 큰 2재정비촉진지구가 소송전을 마무리 짓고 사업 정상화 절차에 들어갔다. 법원이 임시 조합장 선임 명령을 내리며 반년 넘게 중단됐던 사업이 다시 시작되려 하자 현장에서는 급매를 중심으로 매매 관심이 커지고 있다. 6일 정비업계에 따...
2022.09.06 13:55
수도권 구축 아파트 전세 조심…깡통전세 20년 이상 아파트 집중 [부동산360]
주택시장의 약세 전환으로 전셋값이 매매가를 웃도는 이른바 '깡통전세' 우려가 확산되는 가운데 신축보다는 입주 10년 초과 30년 이내 구축 아파트에서 깡통전세 위험이 큰 것으로 나타났다. 특히 수도권 구축 아파트를 중심으로 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 80%를 초과하는 단지가 국소적으로 있어 세...
2022.09.06 11:04
부동산 불황기에 인산인해 경매법정…서부지법 경매법정에 무슨일이[부동산360]
지난달 30일 서울 마포구 공덕동 서부지법 경매5계·경매7계. 이날 법정 앞은 경매에 나선 참가자들로 인산인해를 이뤘다. 300여명에 이르는 참여자들이 법정을 못 들어가 밖에서 대기하는 상황까지 벌어졌고, 서로 밀치지 말라며 고성까지 오갔다. 최근 부동산 경기침체와 함께 싸늘해진 경매시장 속 낯선 풍경이다....
2022.09.04 18:00
“왜 또 마포에 소각장을”…난리난 마포, DMC 아파트들 [부동산360]
“말이 자원회수시설이지 사실상 쓰레기 소각장 아닙니까. 매립지 덮고 조성한 하늘공원은 그럼 뭣하러 만든건가요.”(상암동 거주 주민) 서울시가 지난 8월 31일 마포구 상암동에 위치한 마포자원자원회수시설 옆 주차장 부지 등에 2026년까지 신규 자원회수시설을 건립한다고 발표하면서 마포구와 서대문구 인근...
2022.09.04 16:00
“DSR도 풀어주세요”…생애 첫 부동산 구입 더 줄었다 [부동산360]
지난달 생애 첫 부동산 구입자가 더 줄어든 것으로 파악됐다. 정부가 8월부터 생애 최초 주택 구입자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 완화했지만 높아진 대출 금리와 집값 고점 인식, 경기 침체 우려가 복합적으로 작용하면서 매수세 확대로 이어지지 않고 있다는 분석이 나온다. 특히 7월부터 강화된 DSR(총부...
2022.09.04 13:00
버텼던 곳도 결국…아파트값 17개 시·도서 ‘마이너스’ 전환 [부동산360]
전국 아파트 시장에서 유일하게 상승세를 보였던 전북·강원마저 마이너스 전환하면서 17개 시·도의 아파트값 동반 하락세가 본격화했다. 잇단 금리 인상과 경기 침체 우려 속에 전국적으로 ‘집을 안 사는’ 분위기가 굳어지면서 곳곳의 아파트값 내림세도 가팔라지는 모습이다. 4일 한국부동산원에...
2022.09.04 09:58
“인테리어도 로얄층도 소용없어요”…매물 퇴짜맞는 강남권 집주인들 ‘울상’[부동산360]
“네이버 시세를 보고 26억원 정도에 매물을 내놓으려고 평소 알고 있던 공인 대표한테 전화했죠. 그런데 되돌아온 답이 ‘보신 시세 하한보다 2억원은 더 낮게 내놔야 팔려요. 어차피 그 가격으로는 올리는 게 의미 없습니다’였어요. 매물을 내놓겠다는 데도 의미가 없다고 하니까 그냥 포기했죠.” ...
2022.09.04 07:01
이미 거래절벽인데 또 반토막…역대급 거래한파 닥친 서울 아파트 시장[부동산360]
지난 7월 서울 아파트 매매거래량이 월별 기준 ‘역대 최저치’를 기록했다. 올 들어 거래량이 크게 줄어든 가운데 전달 대비 반토막 수준을 나타내면서 사실상 ‘거래 실종기’에 들어섰다는 평가도 나온다. 최근 잇단 금리 인상에 더해 경기 침체·집값 하락 우려 등으로 매수자가 자취를 감추...
2022.09.03 17:59
집 안 팔리자 집주인이 택한 것…거래 29% 줄 때 증여 9% 늘었다 [부동산360]
전국 아파트 시장이 역대 최악의 거래절벽에 빠진 가운데 증여는 되레 증가한 것으로 나타났다. 아파트값이 하락세를 보이고 있는 데다 내년부터는 증여에 대한 세 부담이 높아지기 때문에 세제 개편 전 증여를 마치려는 이들이 늘고 있다는 분석이 나온다. 세무 현장에서도 적정 증여 시점을 저울질하는 집주인의 문의가 늘...
2022.09.03 13:02
‘60층 재건축’ 여의도 시범…상가 조합원 분양 놓고 잡음[부동산360]
서울시의 ‘35층 룰’ 폐지로 최대 60층 재건축 기대감이 커진 여의도 시범아파트가 ‘상가 조합원의 아파트 분양’ 문제를 두고 고민에 빠졌다. 재건축 정비사업위원회가 상가 소유주도 아파트를 분양받을 수 있도록 내부 규정을 바꾸는 방안을 추진하자 일부 아파트 소유주들은 “분담금 산정에...
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!