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부동산360
부동산360
달라도 너무 다르다…1년 만에 완전히 뒤집힌 부동산 판세 [부동산360]
부동산 시장이 단 1년만에 끝이 없을 것 같던 상승세에서 바닥이 어딜지 모르는 하락세로 돌아섰다. 주택 거래량은 7분의 1수준으로 줄어들었고, 최근 2년동안 올랐던 집값 상승분을 고스란히 반납하는 지역도 다수 포착되고 있다. 3일 서울시부동산정보광장에 따르면 지난 7월 서울시 아파트 매매거래량은 639건으로 집계됐...
2022.09.03 07:01
에너지 줄이고, 디자인 개선하면 용적률 더 준다 [부동산360]
서울시가 오는 2024년 도입을 목표로 지구단위계획 용적률 체계 개선작업에 돌입한 것으로 2일 확인됐다. 지구단위계획이 사실상 규제 수단으로 인식되고 있다고 보고 용적률 체계 전반을 개선해 효율적인 도시관리 수단으로 활용하겠다는 차원이다. 시는 용적률 완화 인센티브 확대를 기본방향으로 잡고 도시계획조례와 국...
2022.09.02 13:14
“아무도 안산다”…서울 아파트 수급지수 넉달째 ‘내리막길’ [부동산360]
서울을 비롯한 수도권 아파트 시장에서 ‘집을 사겠다’는 사람이 갈수록 줄어들고 있다. 최근 금리 인상과 환율 급등, 주가 하락 등 금융시장 불안과 경기 침체 우려 속에 매수심리가 더욱 얼어붙는 모습이다. 2일 한국부동산원에 따르면 8월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 81.8로, 올해 5월...
2022.09.02 10:10
“3억원이 증발한 셈”…GTX로 뜨겁던 동탄, 인덕원 2년 상승분 반납 [부동산360]
집값 상승기 2년간 가파르게 오른 집값을 고스란히 반납하고 있는 지역이 곳곳에서 등장하고 있다. GTX(수도권광역급행열차) 호재로 단기간에 수억원이 오른 경기도 화성시 동탄신도시와 의왕시 포일동 등 인덕원역 근처 아파트단지에서 하락세가 눈에 띄게 나타나고 있다. 1일 국토부 실거래가 시스템에 따르면 경기 화성시...
2022.09.01 16:00
수도권 아파트값, 10년 만에 낙폭 최대…전셋값도 역대급 하락 [부동산360]
서울·경기·인천을 포함한 수도권 아파트값이 약 10년 만에 최대폭으로 하락했다. 추가 금리 인상에 더해 집값 하락세가 계속될 것이라는 우려 속에 거래절벽이 장기화하고 급매물만 간헐적으로 소화되면서 낙폭이 매주 커지는 모습이다. 수도권 전셋값 역시 통계 작성 이래 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 1일 한국...
2022.09.01 13:58
‘전세사기 나쁜 집주인’ 앱으로 확인한다…전세피해 칼 빼든 국토부 [부동산360]
앞으로 임차인은 애플리케이션에서 주택의 적정 전세·매매가 수준과 악성 임대인 명단 등을 미리 확인해 전세 피해에 대비할 수 있게 된다. 임대인은 임차인이 요구하면 체납 사실이나 선순위 보증금 등 정보를 확인할 수 있는 서류를 의무적으로 제공해야 한다. 전세사기 피해자에 대한 지원이 확대되는 동시에 범죄...
2022.09.01 11:01
“1억3000만원 낮춰야 잔금 치릅니다”…집값 하락에 취소 후 재계약 속출 [부동산360]
주택시장이 완연한 하락세로 접어들면서 아파트 매매계약을 취소한 뒤 가격을 낮춰 재계약하는 사례도 나타나는 분위기다. 한두 달 사이 아파트값이 떨어지자 잔금일이 도래하기 전 매도자와 매수자가 상호 합의하에 가격을 추가로 조정하고 있는 것으로 풀이된다. 특히 극심한 거래절벽으로 매수자 우위의 시장 분위기가 공...
2022.08.31 18:01
거래절벽 효과로 경매시장 아파트 급증[부동산360]
지난 30일 오전 서울서부지법 경매7계. 은평구 응암동 ‘백련산힐스테이트1차’ 85㎡(이하 전용면적)가 경매에 나와 8억3000만원에 낙찰됐다. 응찰자가 29명이나 몰렸지만 낙찰가는 감정가(9억6200만원)를 넘지 못했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 86%였다. 이날 이 법원엔 다른 아파트 2채의 경매도 진...
2022.08.31 16:24
4억 빠지자 큰손이 움직인다…잠실 ‘엘리트’ 급급매 현금거래로 팔린다 [부동산360]
계속된 부동산경기 침체로 직전 최고가보다 많게는 수억원 이상 호가가 하락한 잠실 대장주 아파트에 이른바 ‘큰손’들의 관심이 쏠리고 있다. 최근 토지거래허가 신청 건수와 허가 건수가 늘어났는데 현장에서는 “대출금리에 영향을 받지 않는 현금부자들이 이른바 ‘급급매’만 노려 매수에 나...
2022.08.31 16:01
분양시장 먹구름 꼈는데…9월 지방선 ‘역대급 큰 장’ [부동산360]
다음달 전국에서 아파트 5만5000여가구가 공급된다. 특히 지방에서는 2000년 이래 가장 많은 약 3만5000가구가 쏟아질 전망이다. 지난해 말부터 미분양이 적체되고 있는 지방으로 물량이 집중되면서 분양시장 장기 침체로 이어질 수 있다는 우려의 목소리가 나온다. 31일 부동산R114에 따르면 다음달 전국 63곳에서 총 5만4...
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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“커피 믹스 살 돈도 없어요!” 무(無)권리로 사무실 넘기는 중개업소 [부동산360]
“연말에 이곳을 떠나려고 합니다. 소액의 시설비만 받고 부동산 자리 ‘무(無)권리’로 양도합니다.” 서울을 포함한 수도권 아파트 거래량 증가로 부동산 시장이 회복세를 보일 것이란 기대가 커지고 있지만, 포화 상태에 이른 중개업계의 시름은 깊어지고 있다. 전국 각 지역의 공인중개사무소는 중개 수입이 급감하자 임차료와 인건비 부담을 견디지 못해 속속 폐업에 나서고 있다. 신규 개업도 역대 최저 수준에 머무르고 있다. 25일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 8월 전국에
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