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부동산360
부동산360
새 정부 들어서면 나아질 줄 알았는데…싸늘하게 식은 분양시장 [부동산360]
“원자재 가격까지 올랐는데 상한제에 걸려 있어 분양가를 더 받고 싶어도 받을 수 없으니 분양가상한제가 없어지거나 관련 규제가 바뀔 때까지 기다려보자는 사업장이 꽤 있는데 올해 들어 분양을 포함한 부동산경기가 계속 안 좋아지고 있어 그야말로 진퇴양난입니다.”(대형 건설사 한 관계자) 주택분양시장 분...
2022.08.24 14:01
가락삼익맨숀, 교육환경영향평가 통과…“사업시행인가 내년 4월께 예상” [부동산360]
서울 송파구 송파동 가락삼익맨숀 아파트가 사업시행계획인가 신청을 위한 9부능선을 넘어섰다. 이달 초 교육환경영향평가 심의를 단번에 통과하면서 작년 12월 조건부로 통과한 건축심의만 보완하면 곧바로 사업시행인가 신청을 할 수 있게 됐다. 24일 정비업계에 따르면 가락삼익맨숀 재건축정비사업조합은 이달 8일 강동...
2022.08.24 09:42
“힘들게 경매공부했더니”…경매가 시중 급매보다 비싸졌다 [부동산360]
연이은 금리 인상 여파로 아파트값이 약세로 돌아서면서 경매 감정가가 시세를 웃도는 사례가 속출하고 있는 것으로 나타났다. 감정가가 시세보다 비싸다 보니 신규 입찰 건은 유찰이 기본이고 한두 차례 유찰된 물건만 이렇다 할 경쟁 없이 주인을 찾아가는 분위기가 형성되고 있다. 전문가들은 주택 가격 하락기에 시세보...
2022.08.23 20:00
“3억 계약금 포기합니다”…집값 급락에 강남 재건축마저 계약 파기 [부동산360]
금리 인상 및 집값 고점 인식으로 부동산값 하락세가 가파른 가운데 강남 최대 재건축단지에서 매수자가 계약을 파기하는 사례가 나와 주목된다. 이미 지급한 계약금보다 집값이 더 떨어질 것이라는 전망에 매매를 철회한 것으로 해석된다. 최근 수년간 아파트 급등시기에 아파트 매도자들이 계약을 철회하는 경우는 많았으...
2022.08.23 16:00
원희룡 “1기신도시 재정비 직 걸겠다”…내달 용역 발주 [부동산360]
원희룡 국토교통부 장관이 1기 신도시 재정비에 배수진을 쳤다. 원 장관은 23일 1기 신도시 재정비를 신속히 추진하기 위해 '1기 신도시 태스크포스(TF)'를 확대·개편하고 차관급으로 격상하겠다고 밝혔다. 그는 또 다음달 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립을 위한 연구용역을 발주하고, 5곳의 1기 신도...
2022.08.23 14:07
[단독] 재건축 분담금이 최대 42억원 실화?…패닉의 용산산호아파트 [부동산360]
용산정비창 개발과 재건축 기대감이 겹치며 얼어붙은 주택 경기 속에서도 상승세를 이어가던 용산 노후 단지가 높은 분담금에 술렁이고 있다. 사업시행인가를 목전에 둔 용산산호아파트의 조합원 분담금 추정액이 최대 42억원까지 치솟은 것으로 나타났다. 조합 내에서는 “사업이 불가능한 것 아니냐”는 우려마...
2022.08.23 13:01
이러다 전셋값 더 빠질라…향후 2년간 전국 79만가구 입주 [부동산360]
향후 2년간 전국에서 약 79만가구가 신규 입주할 것으로 전망된다. 23일 부동산R114와 한국부동산원의 공동연구 결과에 따르면 올해 7월부터 2024년 6월까지 입주예정물량은 전국 78만9585가구로 집계됐다. 수도권 입주 물량이 41만5419가구로 전체의 52.6%를 차지했으며 지방은 37만4166가구로 파악됐다. 시도별로 보면 경...
2022.08.23 10:35
올해 상가 입주물량 76% 경기·인천 집중…“공실 위험” [부동산360]
올해 상가 입주 물량이 지난해보다 20% 줄어드는 것으로 집계된 가운데 전체 물량 중 76.0%가 경기·인천 지역에 집중된 것으로 나타났다. 공급 과잉에 따른 공실 위험이 있다는 우려가 제기된다. 22일 부동산R114가 자사 상업용 부동산 분석 솔루션(RCS)의 상가 입주 데이터를 분석한 결과 올해 전국의 상가 입주물량...
2022.08.22 14:25
매물 급증하는 전·월세…마음 바꾼 집주인 전세로 돌린다 [부동산360]
# 경기도 구리시 인창동에서 아파트 전세를 살고 있는 A(50)씨는 자신이 보유한 용인시 수지구 풍덕천동 아파트를 전세매물로 내놓을 계획이다. 4년째 거주하는 현 세입자와 전세보증금 인상에 대해 합의를 하지 못했기 때문이다. A씨는 현재 4억4000만원인 전세보증금을 6억원까진 올려야 한다는 입장이다. 이 아파트 같은...
2022.08.22 13:09
집값 더 빠지기 전에 막차 타자…상반기 주택연금 가입자 ‘역대 최다’ [부동산360]
올해 상반기 주택연금 가입자가 7000명에 육박한 것으로 나타났다. 상반기 기준으로 역대 가장 많은 수치다. 지난해 말부터 주택가격 고점 인식이 확산하면서 집값이 떨어지기 전 주택연금에 가입하려는 이들이 늘었다는 분석이 나온다. 연금지급액은 가입 당시 주택 시세를 기준으로 책정된다. 정부가 주택연금의 가입대상...
2022.08.21 17:01
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
“커피 믹스 살 돈도 없어요!” 무(無)권리로 사무실 넘기는 중개업소 [부동산360]
“연말에 이곳을 떠나려고 합니다. 소액의 시설비만 받고 부동산 자리 ‘무(無)권리’로 양도합니다.” 서울을 포함한 수도권 아파트 거래량 증가로 부동산 시장이 회복세를 보일 것이란 기대가 커지고 있지만, 포화 상태에 이른 중개업계의 시름은 깊어지고 있다. 전국 각 지역의 공인중개사무소는 중개 수입이 급감하자 임차료와 인건비 부담을 견디지 못해 속속 폐업에 나서고 있다. 신규 개업도 역대 최저 수준에 머무르고 있다. 25일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 8월 전국에
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