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부동산360
부동산360
매매가 보다 비싼 전세…“갭투자 성지, 노도강→강남 이동중” [부동산360]
“이 근처 오피스텔 갭투자 상담 전화를 하루에 5번은 받아요. 최근 신규 분양단지와 비교해 저렴한 가격, 꾸준한 전월세 수요로 투자를 안할 이유가 없죠.”(서울 강남역 인근 A공인 대표) 집값 고점 인식과 금리가 상승하며 전반적인 부동산 경기의 하락 기조 속에 투자자들이 소형 오피스텔에 눈을 돌리고 있다...
2022.08.12 15:12
다급해진 ‘영끌족’ 이곳부터 던졌다…도봉·강북 단타거래 급증세 [부동산360]
서울에서 아파트 등 집합건물을 사들인 이후 1년 이내에 되판 집주인 비중이 높은 곳은 도봉·강북구인 것으로 나타났다. 올 들어 잇단 금리 인상과 고물가, 경기침체 우려로 집값 조정이 본격화한 상황에서 지난해 중저가 주택 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’ 수요가 몰렸던 지역부터 단기간 내 매도한...
2022.08.11 16:01
금리인상에 비수기까지…하락폭 더 커진 서울 아파트값[부동산360]
서울을 비롯한 수도권 아파트값의 하락폭이 전주보다 더 커졌다. 최근 금리 인상과 경기 침체 우려에 더해 여름철 비수기까지 겹치며 주택시장의 거래 부진이 계속된 데 따른 것으로 풀이된다. 11일 한국부동산원에 따르면 8월 둘째 주(8일 기준) 수도권 아파트값은 0.10% 하락해 전주(-0.09%)보다 낙폭을 확대했다. 하락폭...
2022.08.11 13:59
“너무 좁아 못 살겠어요”…입주자 못 찾는 임대주택 급증세 [부동산360]
주택난 해결을 위해 지난 정부에서 대규모 공공임대주택 공급을 확대했지만 정작 수요층에게 외면받는 것으로 나타났다. 공공주택의 장기 미임대율이 지난 5년 동안 크게 증가한 것으로 드러났다. “너무 작아 들어가고 싶지 않다”는 조사결과가 나오자 250만호 추가 주택 공급방안을 준비 중인 정부는 공공임대...
2022.08.11 10:46
‘쾌속 진행’ 강동구 길동 삼익파크, 건축심의까지 통과 [부동산360]
지하철 5호선 굽은다리역 역세권에 위치한 41년 차 아파트 강동구 길동삼익파크아파트가 재건축 건축심의를 통과했다. 조합은 연내 사업시행계획인가를 목표로 사업을 추진 중이다. 11일 정비업계와 서울시에 따르면 삼익파크아파트 재건축정비사업조합은 지난달 26일 건축심의를 조건부 의결로 통과했다. 결과는 지난 5일 ...
2022.08.11 10:13
“오를 땐 뿌듯했는데”…서울 외곽 소형 아파트 ‘10억 클럽’ 줄줄이 아웃 [부동산360]
지난 2년간 이어진 집값 상승에 10억원 돌파를 알렸던 서울 은평·성북·구로·서대문 등지의 소형 아파트 실거래가격이 줄줄이 한 자릿수 억 단위로 내려앉은 것으로 나타났다. 서울 아파트값이 내림세를 보이고 있는 가운데 중저가 아파트가 즐비한 외곽 지역을 중심으로 특히 하락 폭을 키우는 분위기...
2022.08.10 16:38
서울 재건축 50평형 실종사건…마포 성산시영이 대형 아파트를 포기한 이유 [부동산360]
강북 지역 최대 규모 재건축으로 ‘강북 최대어’라는 평가를 받고 있는 서울 마포구 성산시영 아파트가 대형 가구인 전용 130㎡(50평형) 공급 계획을 포기한 것으로 확인됐다. 애초 대형 민간 재건축으로 조합원의 수요조사에 맞춰 대형 가구 공급을 계획했던 단지는 최근 서울시와의 협의에서 “분양 가구...
2022.08.10 14:26
“오늘이 월세 내는 날인데”…서울 월세 3채 중 1채는 100만원 훌쩍 [부동산360]
아파트 월세 가격 100만원 넘는 거래가 가파르게 늘어나고 있는 것으로 조사됐다. 10일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 통계 시스템을 분석한 바에 따르면 8월 9일 기준 올해 상반기(1~6월) 서울 아파트 월세 거래량은 총 4만5085건으로 나타났다. 이 중 월세 가격 100만원 이상 거래량은 총 1만578...
2022.08.10 13:00
“입주하면 1200만원을 현금으로”…부동산 침체에 불붙는 미분양 마케팅 [부동산360]
한때 도심 내 입지 조건과 다양한 편의시설 등을 내세우며 고가에도 수요가 꾸준했던 오피스텔들이 미분양에 허덕이고 있다. 이에 최근 분양업계는 각종 금융 혜택 아이디어를 제공하며 미분양 마케팅에 사활을 걸고 있다. 과거 미분양 해결책으로 해외여행에 학원비 지원까지 갖가지 마케팅을 동원했던 2010년 글로벌 금융...
2022.08.10 08:38
넓어진 ‘1인 가구’ 청약 기회…생애최초 특별공급 노려볼까? [부동산360]
주택 청약시장에서 소외됐던 1인 가구(사별 또는 이혼을 포함)의 새 아파트 분양받을 기회가 많아졌다. 지난해 말 주택청약제도가 개편되면서 1인 가구도 생애최초 특별공급으로 신청할 수 있게 돼서다. 더욱이 이 달부터 생애최초 주택 구입 가구에 적용되는 주택담보대출비율(LTV)이 완화된 데다 수도권 대단지 아파트를 ...
2022.08.09 11:14
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
“커피 믹스 살 돈도 없어요!” 무(無)권리로 사무실 넘기는 중개업소 [부동산360]
“연말에 이곳을 떠나려고 합니다. 소액의 시설비만 받고 부동산 자리 ‘무(無)권리’로 양도합니다.” 서울을 포함한 수도권 아파트 거래량 증가로 부동산 시장이 회복세를 보일 것이란 기대가 커지고 있지만, 포화 상태에 이른 중개업계의 시름은 깊어지고 있다. 전국 각 지역의 공인중개사무소는 중개 수입이 급감하자 임차료와 인건비 부담을 견디지 못해 속속 폐업에 나서고 있다. 신규 개업도 역대 최저 수준에 머무르고 있다. 25일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 8월 전국에
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