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부동산360
부동산360
대단지 아파트 쏟아진다…‘광명·의왕·구리’ 잇단 분양 [부동산360]
올 하반기 경기도 광명시와 의왕시, 구리시 일대 1000가구 대단지 아파트가 잇따라 분양할 예정이다. 그동안 아파트 분양물량이 많지 않았던 곳으로, 서울 도심과 강남 접근성이 좋은 데다 구도심의 대규모 재개발, 재건축 등 정비사업을 통한 대형 건설사가 짓는 아파트라 수요자들의 관심이 쏠린다. 서울과 인접한 이들 지...
2022.06.28 15:28
‘표준지공시지가’ 인상 안하면 ‘로또분양’ 계속된다[부동산360]
윤석열 정부가 지난 21일 야심차게 민간택지 분양가상한제(이하 분상제) 개선안을 내놓았지만 정비사업(재건축·재개발 사업) 조합원들의 반응이 시큰둥하다. 개선된 제도를 적용하면 기존보다 분양가가 1.5~4% 상승한다고 하지만 분양가 현실화하고는 거리가 멀다고 판단하기 때문이다. 한 대형 건설사 주택사업본부...
2022.06.28 10:22
강남 재건축은 하이엔드를 좋아해…포스코도 뛰어든다 [부동산360]
새 정부의 재건축 규제 완화 기대감에 강남권 정비사업이 탄력을 받으면서 건설사들의 ‘하이엔드 브랜드’ 경쟁도 한층 치열해지고 있다. 그간 별도의 하이엔드 브랜드를 운영하지 않았던 포스코건설이 강남을 노린 새 브랜드를 다음 달 출범키로 하면서 기존 하이엔드 브랜드도 정비사업 수주를 위해 고급화 전...
2022.06.28 09:58
칙칙한 우시장 이미지 벗자…재건축 선봉에 선 마장동 최고령 ‘세림아파트’[부동산360]
축산물 도매시장으로 유명한 서울 성동구 마장동에서 ‘최고령’ 아파트로 재건축에 나선 마장세림아파트가 정비구역으로 지정됐다. 서울시 도시계획힘의에서 정비구역 지정을 결정한 이후 6개월만의 확정으로, 최고령 아파트가 재건축에 속도를 내며 인근 단지들도 마장동 인근 개발사업에 대한 기대감을 나타내...
2022.06.26 17:00
‘이러면 분양가 또 뛸텐데’…치솟는 자재값에 천정뚫는 공사비[부동산360]
최근 원자잿값에 인건비 상승까지 겹치며 정비사업 평당 공사비가 수직 상승하고 있다. 서울 도심부의 핵심 정비사업으로 꼽히는 한남2구역 재개발사업의 시공비가 3.3㎡당 700만원이 넘은 가격에 잠정 책정된 것으로 알려졌다. 26일 정비업계에 따르면 한남2구역 재개발 조합은 최근 이사회를 열고 공사비 입찰 예정 가격을...
2022.06.26 13:01
“서울의 흰자 아닙니다”…똘똘한 한채 넘보는 경기도 ‘이천’[부동산360]
서울, 경기 아파트값이 대부분 하락세로 돌아서는 동안 유일하게 상승세를 유지하는 지역이 있다. 각종 호재와 비규제지역이라는 특성, 저평가 인식으로 수요가 몰린 이천이 그 주인공이다. 26일 한국부동산원의 주간 통계에 따르면 이달 20일 기준 이천의 아파트 매매가격지수 변동률은 0.30%로 집계됐다. 지난 2020년 11월...
2022.06.26 09:11
“이번에는 전세 확 올려 받아도 되네요”…분주한 ‘예비 상생임대인’?[부동산360]
정부가 전셋값을 5% 이내로 인상하는 ‘상생 임대인’에 대해 오는 2024년까지 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 2년 실거주 요건을 채우지 않아도 되도록 하는 내용의 ‘6·21 부동산 대책’을 발표하며 임대인들의 자산 관리 문의가 크게 늘었다. 특히 ‘상생 임대인’이 되기 위...
2022.06.25 17:01
상생임대인 되려 ‘2년 안에 이사 못감’ 특약까지…계산기 두드리는 집주인들 [부동산360]
#. 오는 9월 전세계약 만료를 앞둔 세입자 김 모씨는 집주인과 계약갱신청구권 사용을 조건으로 동일 금액에 재계약하기로 구두로 합의했다. 그러나 정부가 상생임대인 혜택 확대를 발표한 이후 집주인은 조건을 하나 걸었다. 무조건 2년 거주를 채우겠다는 특약을 넣어 계약서를 새로 쓰자는 것이다. 집주인이 상생임대인 ...
2022.06.25 13:01
“대출도 안되는데 세입자 아직 못구했어요”…발동동 구르는 수분양자 [부동산360]
#. 다음달 입주를 시작하는 수도권의 한 아파트 수분양자인 A씨는 작년까지만 해도 새 아파트에 들어갈 기대감에 부풀어 있었지만 결국 입주를 포기했다. 대출규제에 금리까지 오르면서 잔금을 구하기 어려워져서다. 설상가상 전세 세입자를 받아 잔금을 충당하겠다는 계획도 불투명한 처지다. 단지 내 4가구 중 1가구꼴로 ...
2022.06.25 09:01
서울 집값 빠진다 했는데…양천구도 사상 첫 국평 20억 시대 [부동산360]
서울 아파트값이 하락세를 보이고 있는 가운데 재건축 호재가 있는 일부 고가 아파트를 중심으로는 신고가 거래가 이어지는 분위기다. 최근 양천구에서도 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트가 실거래가 20억원을 넘어서는 사례가 등장했다. 이로써 서울 25개구에서 전용 84㎡ 아파트값이 20억원을 넘어선 곳은 11개...
2022.06.24 10:04
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
이 집이 설마 임대주택?…이 아파트 타워팰리스 부럽지 않게 짓는다 [부동산360]
30년이 넘은 노후 임대아파트인 ‘하계5단지’와 ‘상계마들단지’의 재건축 사업이 본격화된다. 서울시는 지난 24일 제7차 공공주택통합심의위원회를 열고 서울시 노후임대재정비사업 선도사업 지인 ‘노원구 하계5단지 및 상계마들단지 재정비사업 사업계획(안)’ 2건을 ‘조건부 가결’했다고 밝혔다. 이번 심의를 통과한 ‘하계5단지·상계마들단지 재정비사업’ 은 양질의 공공주택 총 1699가구를 공급하
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