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부동산360
부동산360
안전진단 개정도, LTV 합리화도…“尹정부 규제완화 올해는 글렀네” [부동산360]
부동산 시장 정상화를 강조해온 윤석열 정부가 대대적인 부동산 정책 전환을 예고한 가운데 재건축 안전진단 기준 개정, LTV(주택담보대출비율) 합리화, 임대차법 개정 등 굵직한 규제 완화책은 내년께 본격적으로 추진한다는 방침을 세운 것으로 알려졌다. 주택시장이 안정될 때까지 최대한 지켜본 뒤 규제를 점진적으로 완...
2022.05.14 13:01
강남권·용산만 ‘쑥’…양극화 더 짙어진 서울 아파트 시장 [부동산360]
서울 주택시장에서 지역별 양극화가 뚜렷해지고 있다. 서울 강남권과 용산구는 새 정부의 정책 변화 기대감에 상승세를 이어가는 반면, 지난해 집값이 가파르게 상승했던 중저가 단지 밀집지역은 침체를 거듭하는 모습이다. 최근 다주택자들이 양도소득세 중과 배제 기간 내 집을 팔려고 하면서 시장 내 매물이 늘어나는 가...
2022.05.14 10:59
반토막난 서울 주택 거래…“DSR 안풀면 집 못사요” [부동산360]
서울 주택 거래량이 좀처럼 회복되지 못하고 있다. 드디어 출범한 윤석열 정부 역시 주택담보대출비율(LTV) 규제는 완화해도 총부채원리금상환비율(DSR)은 그대로 유지하는 방향으로 가닥을 잡으면서 내 집 마련의 어려움은 그대로 이어질 전망이다. 14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울시 소재 아파트 거래량은...
2022.05.14 07:00
이럴거면 왜 했나요…분상제 시행 후 두 배 더 뛴 분양가 [부동산360]
지난 2020년 7월 민간택지 분양가상한제(이하 분상제) 시행 이후, 새 아파트 분양가가 오히려 더 가파르게 뛴 것으로 조사됐다. 특히 고가 아파트가 많은 수도권에서 분양가 오름폭이 두 배 수준으로 커졌다. 당초 분상제 시행으로 기존보다 분양가가 10~20% 하락하는 효과가 있을 것으로 예상됐으나 실질적으로는 반대의 결...
2022.05.13 11:06
유명무실한 공사비 조정장치, 수수방관하는 정부…“조정 통로 마련해야” [부동산360]
민관공동사업의 한 형태인 민간참여형 공공주택사업에서 최근 원자재 가격 급등에 따른 공사비 인상 갈등이 고조되면서 “조정 통로가 시급히 마련돼야 한다”는 목소리가 높아지고 있다. 공사비 상승으로 건설사들의 손실 규모가 커지며 사업 현장에서 갈등이 심화하고 있지만, 원만한 협의 또는 소송 외에는 뚜...
2022.05.13 11:05
분양수익은 발주처, 폭등한 공사비는 시공사…시공비 갈등 키우는 민관공동사업 [부동산360]
#1. 지방도시공사가 발주한 민간참여형 공공주택사업을 진행하고 있는 A건설사 컨소시엄은 최근 급증한 사업비로 골머리를 앓고 있다. 2020년 6월 수주 당시만 하더라도 1074억원이었던 공사비가 최근 철근, 시멘트 등 원자재 가격 급등으로 1292억원까지 늘어서다. 2년 새 20% 넘게 뛰었다. 민관공동사업이지만 물가변동과...
2022.05.13 11:04
새정부 출범 매물 느는데…파리날리는 아파트 시장 [부동산360]
윤석열 정부가 첫 부동산 정책으로 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 1년간 유예한 가운데 수도권 아파트 매물이 뚜렷한 증가 흐름을 보이고 있다. 12일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 서울의 아파트 매물은 이날 5만7937건으로 허위매물에 대한 과태료 부과를 시행한 지난 2020년 8월 이후 가장 많다. 이는 대선 직전...
2022.05.12 20:51
거래 가뭄에도 버틴다 …공인중개사 폐업 줄었다 [부동산360]
제20대 대통령선거가 있었던 지난 3월 공인 중개 업소의 폐업이 지난해 대비 크게 줄어든 것으로 조사됐다. 새정부의 부동산 규제 완화를 기대하며 매수심리가 다시 살아날 기대감이 반영됐다는 분석이다. 주택 거래가 유난히 많았던 지난해 초반과 비교해 역대급 거래절벽이 이어지고 있음에도 폐업이 줄자 이례적이라는 반...
2022.05.12 17:51
[르포] ‘6억 이하’ 옛말 된 번동주공…재건축 소식에 호가 9억까지 [부동산360]
“지금이 재건축 적기라는 게 주민들의 공통적인 생각이었어요. 투표 결과도 압도적으로 재건축 찬성이 많았고요. 임대주택 탓에 재건축이 어려운 다른 단지들을 기다리는 것보다는 가능한 단지부터 빨리 사업을 추진하는 게 맞지 않을까요.” 지난 11일 오후, 서울 강북구 번동주공1차에서 만난 주민 A 씨는 재건...
2022.05.12 14:45
다주택자 매물 풀리나…서울 아파트값, 한 주 만에 보합 전환 [부동산360]
새 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 상승했던 서울 아파트값이 한 주 만에 보합 전환했다. 전셋값은 2주 연속으로 보합을 기록했다. 12일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트값은 보합(0.00%)을 나타냈다. 지난주 재건축단지와 강남권 초고가 단지 등의 상승세를 바탕으로 15주 만에 상승 전환했으...
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
[단독] 압구정5구역도 70층으로 짓는다…100억대 펜트 6채 생긴다 [부동산360]
서울 강남구 압구정5구역(한양1·2차)이 최고 70층, 1401가구 규모 아파트로 탈바꿈한다. 한강변에 위치한 압구정 아파트지구 일대 곳곳의 재건축 추진 단지들이 초고층 재건축을 추진하고 있는 가운데 압구정5구역 또한 ‘70층 재건축’을 공식화했다. 24일 강남구청에 따르면 구청은 이날부터 ‘압구정 아파트지구 특별계획구역5 재건축 정비구역 및 정비계획 변경안’을 공람공고해 주민 의견을 수렴하고 있다. 압구정5구역 정비계획 변경안에는 압구정동 490번지
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