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부동산360
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서울도 흥행 장담 못 한다…청약시장 ‘옥석가리기’ 가속화 [부동산360]
올 들어 주택시장 내 관망세가 짙어진 가운데 청약시장에선 수요자들의 ‘옥석 가리기’ 움직임이 뚜렷해지고 있다. 지난해 집값 상승세 속에 ‘청약 광풍’이 불었던 서울 청약시장의 분위기도 달라졌다. 입지와 분양가, 중도금 대출 여부, 주택형에 따라 단지별로 희비가 엇갈린 모습이다. 6일 부동산...
2022.03.06 17:24
매매도 전세도…주택시장은 양극화중 [부동산360]
주택시장의 양극화가 심화되고 있다. 매매와 전세 시장 모두에서 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차이가 역대 최대 수준으로 벌어졌고 문재인 정부 출범 초기만 하더라도 비슷했던 평균가격과 중위가격의 차이도 날이 갈수록 보폭을 넓히고 있다. 각종 주택 규제에 시장 관망세까지 짙어지자 ‘똘똘한 한 채’...
2022.03.06 15:01
가파르게 오르던 소형빌딩도 인기 하락세…경매시장서 낙찰가율 하락[부동산360]
주택보다 상대적으로 대출을 받기 쉬워 시중 유동자금이 몰렸던 꼬마빌딩도 부동산 조정세를 면치 못하고 있다. 2년 넘게 이어지는 신종 코로나바이러스(코로나19)로 상가들의 공실이 늘어나며 수익률이 낮아지는 것은 물론 잇따르는 금리 인상으로 대출 이자가 임대수익을 넘어설 가능성도 배제할 수 없기 때문이라고 전문...
2022.03.06 13:01
“남양주의 숙원이 드디어”…‘진접선’ 개통 카운트다운 [부동산360]
경기 남양주에서 서울 도심까지 이동시간이 1시간 이내로 단축된다. 지난 2012년 타당성조사 및 기본계획이 시작된 ‘진접선’(4호선 연장)이 오는 19일 10년의 기다림 끝에 개통한다. 지난 3일 별내별가람역에서 탑승한 열차와 하차해 둘러본 별내별가람·오남·진접 3개 역사 모두 곧바로 손님맞이...
2022.03.06 11:00
대선 이후 부동산 시장 뭐가 바뀔까? [부동산360]
전문가들이 하반기 부동산의 핵심 변수로 꼽은 대통령 선거가 3일 앞으로 다가왔다. 이재명 더불어민주당 후보, 윤석열 국민의힘 후보 누가 당선되던, 일단 지금의 부동산 정책은 큰 변화를 맞게 된다. 6일 업계에서는 일단 대선 후 물량 공급 기대감은 커질 것으로 전망했다. 두 후보 모두 서울과 수도권을 중심으로 대규모...
2022.03.06 08:01
‘빈자리 없는’ 물류센터, 서울도심 매장 임대료는 25%↓ [부동산360]
사무실용 오피스 빌딩은 공급 부족 현상이 나타났다. 반면 외국인 관광객이 급감한 도심 상업용 건물 임대 수익률은 2년동안 약 25%가 떨어졌다. 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 ‘2021년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 서울 도심 상권의 임대수익률은 2020년을 100으로 했을 때...
2022.03.05 16:01
꽁꽁 언 주택시장서 빌라는 그나마 ‘온기’…가격 오름폭 커져 [부동산360]
주택시장이 꽁꽁 얼어붙은 가운데 아파트 대체재인 빌라(다세대·연립주택)를 중심으로는 거래가 그나마 이뤄지고 있는 것으로 파악됐다. 역대급 과열 양상을 보였던 작년과 비교하면 분위기가 크게 위축됐으나 내 집 마련 수요에 재개발 추진지역으로는 투자수요가 유입되면서 손바뀜이 꾸준히 일어나고 있다. 지난해...
2022.03.05 14:01
집값 조정기에도…고가 아파트 국민평형은 ‘천장뚫기’ 계속[부동산360]
최근 전국적인 집값 조정 속에서도 고가 아파트 시장에선 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡의 ‘천장 뚫기’가 계속되고 있어 눈길을 끈다. 고가 아파트는 똘똘한 한 채를 찾는 수요가 여전한 데다 대출 규제나 금리 인상의 영향을 덜 받으면서 ‘그들만의 경쟁’을 이어가고 있다는 평...
2022.03.05 12:02
부동산 주춤 와중에도…민간임대 아파트 인기는 여전[부동산360]
전국적으로 집값 상승세가 한풀 꺾이며 조정양상을 보이고 있는 가운데 민간임대 아파트의 인기는 여전하다. 최근 집값 하락 조짐이 거세지면서 주택 청약시장에서도 미달 사태가 속출하고 있지만 민간임대 아파트는 세 자릿수 청약경쟁률을 이어가고 있다. 주택 수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제로부터 자유로울 뿐만 ...
2022.03.05 10:01
“전셋값이 집값보다 1억원 더 비싸네?”…‘마이너스 갭’ 줄이어 [부동산360]
높은 전세가율이 뒷받침된 아파트를 소액의 차액(gap)를 지불하고 매수하는 것을 ‘갭투자’라 불러왔다. 하지만 최근 갭투자자가 집값보다 높은 전셋값에 세입자를 받아 역으로 돈을 받는 구조가 늘어나고 있다. 최근 갭투자가 집중적으로 늘어난 지방에서 이른바 ‘마이너스 갭’ 거래가 다수 포착됐...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
[단독] 압구정5구역도 70층으로 짓는다…100억대 펜트 6채 생긴다 [부동산360]
서울 강남구 압구정5구역(한양1·2차)이 최고 70층, 1401가구 규모 아파트로 탈바꿈한다. 한강변에 위치한 압구정 아파트지구 일대 곳곳의 재건축 추진 단지들이 초고층 재건축을 추진하고 있는 가운데 압구정5구역 또한 ‘70층 재건축’을 공식화했다. 24일 강남구청에 따르면 구청은 이날부터 ‘압구정 아파트지구 특별계획구역5 재건축 정비구역 및 정비계획 변경안’을 공람공고해 주민 의견을 수렴하고 있다. 압구정5구역 정비계획 변경안에는 압구정동 490번지
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀