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부동산360
부동산360
1년 만에 거래가 90% 줄었어요…파리 날리는 서울 부동산[부동산360]
서울아파트 거래량이 급감하고 있다. 집값 고점 인식과 대출 규제 등이 주된 원인이다. 또 내달 치러지는 대통령 선거를 앞두고 실수요자들마저도 관망세를 띄는 탓에 선거 때까지 유례없는 거래절벽 현상은 지속될 것이라는 예측이다. 1일 서울부동산정보광장에 따르면 1월 서울 아파트 거래량은 이날까지 537건이다. 지난...
2022.02.01 14:03
집값 빠지자 사라진 수주…소규모 재건축도 언감생심[부동산360]
‘아파트 2개동 211가구’, ‘3개동 총 359가구’ 규모의 공사도 마다하지 않는다. 최근 대형 건설사들은 재건축·재개발 수주에서 몸을 사리지 않는 분위기다. 규모가 작아도, 일감을 따는 것이 우선이기 때문이다. 강남권을 비롯한 서울 입지만 고집하지도 않는다. 외곽지역 재개발 건도 건설사...
2022.02.01 10:59
응찰자 다시 늘어나는 수도권 아파트 경매[부동산360]
지난달 26일 서울중앙지법 경매10계. 감정가 3억9500만원인 서초구 서초동 ‘래미안서초유니빌’ 49㎡(이하 전용면적)가 경매에 나왔다. 이날 진행한 유일한 아파트 경매여서 관심이 컸다. 경매 결과 모두 6명이 응찰해 4억5880만원에 입찰한 권모씨가 새 주인이 됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 116%...
2022.02.01 09:01
하락 초입에 벌써 억 단위 내린 실거래가…속 타는 영끌 집주인들[부동산360]
“실거주 한 채는 꼭 필요하다고 생각해서 작년에 있는 돈 없는 돈 다 긁어모아 집을 샀어요. 앞으로 대출 이자를 얼마나 더 내야 할지, 버틸 수 있을지도 걱정인데 억 단위로 떨어진 실거래가를 보면 잠도 안 와요.” (40대 직장인 A씨·서울 노원구) 부동산 시장의 바로미터인 서울에서 고점 대비 수억원...
2022.02.01 07:11
“장기전세라며 왜 자꾸 임대료 올리나요”…무늬만 장기전세 막는다 [부동산360]
서울시가 운영하는 장기전세주택 전세가격 인상에 제한을 거는 조례가 발의됐다. 지금도 5% 이내로 제한된 상태지만, 이 마저도 부담스럽다는 지적에 입주자 대표와 시의원 등이 참여하는 별도 조정위원회를 만드는 것이 골자다. 서울시의회에 따르면 최근 더불어민주당 소속 정진철 시의원은 ‘서울특별시 공공주택...
2022.01.31 18:01
사무실 넘쳐났는데…여의도 오피스 시장에 무슨 일이[부동산360]
재작년 ‘파크원’ 등 신규 대형 오피스 공급의 여파로 한때 20%까지 치솟았던 여의도 오피스 공실률이 차츰 안정세를 찾고 있다. 판교에 이어 강남까지 0%대 오피스 공실률을 기록중인 가운데, 해당 지역에 사무실을 구하지 못한 회사들이 여의도로 눈을 돌리는 것이 주요인이라는 분석이다. 31일 글로벌 상업 부...
2022.01.31 15:01
사라진 단독주택의 로망…아파트·빌라 뛸 때 홀로 제자리걸음 [부동산360]
지난해 단독·다가구 주택시장이 약세를 보인 것으로 나타났다. 아파트나 연립·다세대 등 다른 주거용 부동산이 가파른 거래절벽 상황 속에서도 실거래가 상승세를 이어갔던 것과 달리 평단가가 하락하는 양상을 보였다. 각종 세금 부담이 커지면서 투자처로서의 매력이 반감된 것으로 보인다. 임대사업자발 매...
2022.01.31 11:01
주택 매수심리는 정말 꺾였을까[부동산360]
집값 변화 요인에 단기간 가장 큰 영향을 미치는 게 ‘매수심리’다. 집값이 떨어질 것을 ‘우려’해 매수를 미루거나 포기하는 분위기다. 최근 이 ‘매수심리’가 꺾였다는 언론 보도가 많다. 매수심리를 보여주는 지표로 가장 흔히 사용되는 근거는 한국부동산원이 발표하는 ‘주간 아...
2022.01.31 09:01
작년 전국 업무상업시설 거래액 사상 최대…첫 70조원 돌파 [부동산360]
[헤럴드경제] 전국 업무·상업시설의 거래총액이 지난해 70조원을 넘어 사상 최대치를 기록했다. 31일 토지·건물 빅데이터 플랫폼 ‘밸류맵’이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 상업·업무용 부동산의 총 거래금액은 71조8032억원으로, 전년(56조880억원) 대비...
2022.01.31 08:13
대출·이사업체 안내도 ‘유료’…‘수고비’ 더 달란 공인중개사에 여론은 싸늘[부동산360]
공인중개사협회가 향후 대출이나 이사업체 안내 등을 개별 서비스 항목으로 떼내 보수를 받겠다는 구상을 밝히면서 중개보수(중개수수료)를 둘러싼 논란이 재점화하고 있다. 그동안 공인중개사를 통해 부동산을 매매 또는 임대·임차하는 과정에서 도움을 받을 수 있었던 부분에도 일종의 ‘수고비’를 매기...
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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“시골 집 팔리지도 않는데 받아가거라!” 고령화 강원·경상 주택 증여 폭증했다 [부동산360]
아파트 값이 상승세로 접어들며 전국적으로 증여 건수가 감소하는 흐름 속에, 강원도·경상도에서만 반대되는 행보를 보였다. 부동산 증여는 일반적으로 집값이 하락하는 시기에 늘어나는데, 일부 고령화 지역에서 이례적인 통계가 나와 눈길을 끈다. 24일 법원 등기정보광장 통계에 따르면 지난달 전국 집합건물(아파트·빌라·오피스텔)기준 ‘증여에 따른 소유권이전등기’ 신청건수는 총 2687건으로 올해 최저치를 기록한 6월(2492건)에 이어 하락세가 유지됐다.
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