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부동산360
부동산360
아파트 이어 빌라마저…‘불장’ 빌라도 열기 꺾였다 [부동산360]
“시장 분위기가 전반적으로 가라앉다 보니 확실히 빌라 매수 문의도 줄었어요. 많이 오른 가격에 놀라기도 하고요. 여전히 관심을 두는 투자자나 실수요자가 있지만 선뜻 거래에 나서지는 않네요.”(서울 양천구 신월동 A공인중개사무소 관계자) 올해 ‘불장’ 양상을 보였던 서울 빌라(다세대·...
2021.12.14 10:46
서울 전세는 정말 공급이 수요보다 늘었을까[부동산360]
‘서울 아파트 전세, 내놓는 집주인이 들어갈 세입자보다 많아졌다!’ 지난주 한국부동산원(이하 부동산원) 주간 아파트가격 동향조사 결과가 나오자 일제히 비슷한 내용의 기사가 쏟아졌다. 이달 6일 기준 서울 아파트 ‘전세수급지수’가 99.1을 기록해 2019년 10월 이후 처음으로 100 이하로 내려갔...
2021.12.13 10:01
‘박원순 도시재생’ 대신 ‘오세훈 재개발’ 택한 자양2구역…폭등하는 지분값 [부동산360]
서울시 광진구 자양4동 2구역 일대가 골목길 도시재생사업을 공식 철회한 뒤, 신속통합기획(신통기회) 재개발을 추진하면서 지분값이 폭등하는 등 투자자들의 문의가 집중되고 있다. 13일 인근 중개업소 등에 따르면 오세훈 서울시장이 추진하는 민간재개발 사업인 ‘신속통합기획’(신통기획) 선정 지역이 이달 ...
2021.12.13 09:50
도시재생 해제되고, 흔적남기기 사라지고…빨라지는 서울시 개발 시계 [부동산360]
서울시의 개발 시계가 차츰 속도를 내고있다. 서울시 내 아파트 재건축 진행 시 옛 아파트의 일부를 남기는 이른바 ‘흔적남기기’ 사업을 백지화하는 방안이 추진되고, 골목길 재생사업 또한 1호 해제 사례가 나왔다. 시가 새로 추진하는 ‘신속통합기획’이 적용되는 사업지는 이달 말 윤곽을 드러낼...
2021.12.12 18:01
“호가 수천만원 떨어진 게 보여”…급매물만 팔리는 ‘노도강’ [부동산360]
“전용면적 59㎡ 매매 호가가 3000~4000만원 떨어진 게 눈에 보입니다. 최근 나온 매물도 두 배 정도 많아져서 매수자로서는 ‘올수리’된 남향집을 골라서 살 수 있을 정도입니다.”(미아뉴타운 A공인 대표) 서울 외곽지역의 집값 하락 분위기가 짙어지고 있다. 대출 규제에 보유세 부담, 그리고 집값...
2021.12.12 14:01
집값 조정기 맞나…서울 4분위 아파트값도 15억 ‘대출금지선’ 육박 [부동산360]
서울 내 5분위(상위 20%)에 이어 4분위(상위 20~40%)의 평균 아파트값도 대출금지선인 15억원 돌파를 눈앞에 둔 것으로 나타났다. 최근 대출 규제와 금리 인상, 세 부담 강화 등으로 집값 상승폭이 줄고 거래가 뜸한 가운데서도 서울에선 지역·가격대별 ‘차별화 장세’가 뚜렷해진 모습이다. 12일 KB국민...
2021.12.12 09:59
양도세 완화에도 멈춰버린 시장…“매도자도 매수자도 정중동” [부동산360]
“매도자도 매수자도 크게 움직이지 않는 분위기예요. 양도소득세 완화 조치에 큰 기대를 안 하긴 했지만 매물도 그대로고 예상보다도 영향이 크지 않네요.” (서울 마포구 아현동 A공인중개사무소 관계자) 주택시장이 정부의 대출규제 강화와 금리인상 여파로 가라앉은 가운데 1가구 1주택자에 대한 양도세 비과...
2021.12.12 06:01
공급 부족한데…올해 서울 재건축 안전진단 적정성 검토 통과 ‘0’ [부동산360]
올해 서울 내 재건축 안전진단 적정성 검토를 통과한 단지가 전무한 것으로 나타났다. 재건축 가능 판정을 받은 곳은 1차 안전진단에서 최하 등급을 받은 여의도 목화 아파트가 유일했다. 서울시가 오세훈 시장 취임 이후 재건축 활성화에 나섰지만 안전진단의 높은 문턱에 막혀 사업 초기 단계부터 속도를 내지 못하고 있는...
2021.12.11 20:01
집 사고 나니 수천만원 ‘뚝’…잠 못 이루는 영끌족 [부동산360]
“7월쯤 계약했던 매수자가 최근에 뜬 실거래가를 보고 ‘정상거래가 맞냐’고 전화로 물어보더라고요. 그때보다 가격이 7000만원 떨어졌으니, 본인이 상투를 잡은 건 아닌지 불안했던 거죠. 일시적 2주택자 매물이라 급하게 팔아야 했던 거라고 설명해줬더니 한숨을 쉬더라고요.” (노원구 A 공인중개...
2021.12.11 09:59
서울도 이제 뉴욕?…월세가 대세된다 [부동산360]
‘1억/180만원’(12층, 2020년12월5일)→‘2억/180만원’(2층, 2021년8월28일)→‘2억/200만원’(4층, 2021년12월7일). 서울 양천구 신정동 소재 ‘신정롯데캐슬’ 84㎡의 월셋값이 최근 1년간 변화한 경과다. 보증금이 1억원이 올랐는데 월세도 함께 20만원 올랐다. 월세...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
10억도 비싸다 했는데 13억에 팔렸다…봉인해제 이문동 들썩 [부동산360]
서울시 동대문구가 대단지 전매제한 해제에 들썩이고 있다. 다만 이달부터 대출 규제 등이 시행된 만큼, 입주권 가격과 전세가 상승세가 이어질지에 대해서는 시각이 엇갈린다. 23일 부동산업계 등에 따르면 이문동 분양 단지 가운데 처음으로 ‘국민평형(전용 84㎡) 10억’을 넘어서며 고분양가 논란이 일기도 했던 ‘래미안 라그란데’는 지난달 23일부로 전매제한이 풀렸다. 래미안 라그란데의 전매제한 기간은 주택법 시행령에 따라 청약 당첨자 발표일이던 지
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전