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부동산360
부동산360
대출 조이기에…10월 수도권 집값 상승폭 줄고, 매매심리 꺾이고 [부동산360]
수도권 집값이 두 달 연속 상승폭을 축소한 것으로 나타났다. 집값이 오를 만큼 올랐다는 인식이 퍼진 데다 금융당국이 대출 규제를 강화하면서 일부 매수세가 위축된 영향으로 풀이된다. 15일 한국부동산원에 따르면 10월 수도권의 주택종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 1.13% 올라 전월(1.24%)보...
2021.11.15 13:59
성인 90% “아파트 값에 브랜드 중요”…정작 순위는 제각각 [부동산360]
전국의 성인 남년 10명중 9명은 아파트 가격 형성에 건설사의 브랜드 가치가 적잖은 영향을 미친다고 생각한다는 조사 결과가 나왔다. 15일 부동산R114가 한국리서치와 공동으로 지난달 1∼14일 4156명의 소비자를 상대로 조사한 결과에 따르면 3842명(92.4%)이 건설사·브랜드 가치가 아파트값 상승에 영향을 미친...
2021.11.15 10:55
혼돈의 재개발·재건축…공공의 정부 vs 민간의 서울시 [부동산360]
정비사업 방식을 두고 문재인 정부의 ‘공공재개발’과 오세훈 서울시장의 ‘신속통합기획’이 뜨거운 경쟁구도를 형성하고 있다. 공공재개발은 용적률 인센티브에서, 신속통합기획은 인허가 절차 단축에서 이점을 지닌다. 시장에서는 현재까지 서울시의 판정승으로 판단하고 있다. ▶신통기획 출발은 ...
2021.11.14 17:01
광풍부는 오피스텔에 DSR 규제…애물단지 원룸형 직격탄 [부동산360]
“내년부터 오피스텔 담보대출도 줄어드니 올해 안에는 새 주인을 찾아서 넘겨야 합니다. 그런데 오피스텔 소유주들 마음이 다 똑같은지 부동산에서 요즘 구축 원룸형 급매가 늘었다네요.”(광진구 자양동 소형 오피스텔 소유주 A씨) 금융권에 따르면 내년 1월부터 오피스텔 등 비주택 담보대출도 DSR 규제에 포함...
2021.11.14 13:01
두 얼굴의 재개발…도로 하나 사이 두고 공공 vs 민간 경쟁 [부동산360]
“공공재개발 탈락이 오히려 잘된 일이죠. 민간 개발로 진행하는 걸 주민들도 더 좋아합니다. 워낙 낙후된 지역인데 동의율도 신청지 중에서 가장 높아서 기대가 큽니다.” (서울 양천구 신월7동 1구역 A공인중개사무소 대표) “사업성이 낮은 우리 구역에는 공공재개발이 답입니다. 민간 개발은 어려워요. ...
2021.11.14 09:01
공급대책 엇박자…與-野 대리전으로 번진 재개발·재건축[부동산360]
“공공재개발에서 탈락해 착찹했는데 서울시가 규제도 풀어주고 지원하니 좋으면 좋지 나쁠 게 없어 보인다” vs “용적률 등 인센티브 없이는 사업성이 낮아 공공재개발이 답이다” 같은 양천구 신월7동에 자리잡은 1구역과 2구역 주민들의 말이다. 신월7동 1구역은 신속통합기획을, 2구역은 공공재개...
2021.11.14 05:01
세종시 ‘전국구 청약’ 폐지 대신 축소 유지 가닥…‘로또 청약’ 이어지나 [부동산360]
전국구 ‘로또 청약’으로 불리며 과열 경쟁이 벌어져 논란이 됐던 세종시의 청약제도가 강화될 것으로 보인다. 전국구 청약을 유지하는 대신 비율을 '지역거주자 60%, 전국 40%'로 조정하는 안이 유력하게 검토되고 있다. 또 수도권에만 적용되던 실거주 의무가 세종에 도입되고, 전매제한은 종전 4년...
2021.11.13 17:01
고점 찍었나…급등했던 인천 아파트 둔화세 ‘뚜렷’ [부동산360]
올해 들어 급등세를 이어갔던 인천 아파트 시장이 최근 주춤하고 있다. 아파트 거래절벽 속에서도 중저가 아파트를 중심으로 이어졌던 매수세가 쪼그라들었고 1%대까지 올랐던 주간 가격 상승률이 0.2%대로 급감했다. 장기간 이어진 집값 상승과 집값 고점에 대한 불안감, 정부의 대출규제와 금리인상 등이 맞물리면서 분위...
2021.11.13 15:01
‘임대 결사 반대’ 여의도 재건축… 민간재건축으로 급선회[부동산360]
“이 땅값 비싼 여의도에서 애초에 ‘공공’ 들어가는 건 불가능했다. 반면 신속통합기획은 속도만 빨라지고 민간재건축이라니 해볼만 하다고 생각한다.”(여의도 시범아파트 소유주 A씨) 최근 기자가 찾은 여의도 재건축 단지 아파트 외벽과 내부에는 여전히 ‘임대 아파트 반대’를 내건 현...
2021.11.13 13:01
초강력 규제 비웃는 풍선효과…공시가 1억원 미만·오피스텔 광풍[부동산360]
일반 아파트를 대상으로 한 정부의 고강도 규제가 곳곳에서 ‘풍선효과’를 낳고 있다. 시중에 유동자금과 주택 수요가 넘쳐나는 상황에서 규제를 덜 받는 공시가격 1억원 미만 주택이나 오피스텔 시장의 열기가 달아오를 대로 달아오른 것이다. 정부는 그간 투기수요 차단을 위해 각종 대책을 쏟아냈으나 정작 투...
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
10억도 비싸다 했는데 13억에 팔렸다…봉인해제 이문동 들썩 [부동산360]
서울시 동대문구가 대단지 전매제한 해제에 들썩이고 있다. 다만 이달부터 대출 규제 등이 시행된 만큼, 입주권 가격과 전세가 상승세가 이어질지에 대해서는 시각이 엇갈린다. 23일 부동산업계 등에 따르면 이문동 분양 단지 가운데 처음으로 ‘국민평형(전용 84㎡) 10억’을 넘어서며 고분양가 논란이 일기도 했던 ‘래미안 라그란데’는 지난달 23일부로 전매제한이 풀렸다. 래미안 라그란데의 전매제한 기간은 주택법 시행령에 따라 청약 당첨자 발표일이던 지
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀