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부동산360
부동산360
8·4대책, ‘집 짓기 쉽지 않네’만 확인…그 사이 17% 뛴 아파트값 [부동산360]
정부가 부동산 정책 기조를 ‘수요 억제’에서 ‘공급 확대’로 전환하며 8·4 공급대책을 내놓은 지 1년이 지났지만, 시장의 불안은 여전하다. 집값이 안 잡히자 쥐어짜듯 내놓은 ‘일방통행식’ 정책이 오히려 공급을 더디게 만들었고 수요자의 불안심리마저 자극했다는 지적이 이어...
2021.08.04 04:59
공공재건축은 ‘안갯속’·공공재개발은 ‘주민반발’…용두사미 8·4대책 [부동산360]
정부가 8·4대책의 핵심 사업으로 공공재건축·재개발을 적극 추진하고 있지만 시행 1년이 되도록 이렇다 할 성과를 내지 못하고 있다. 총 5만 가구를 공급하겠다던 공공재건축은 물량을 고작 3%밖에 채우지 못했고 그나마 호응도가 좋은 공공재개발도 일부 지역을 중심으로 주민 반발에 부딪히며 사업 추진이 ...
2021.08.03 17:43
점점 꼬이는 8·4 대책 신규택지…공급은 ‘감감무소식’ [부동산360]
서울 도심 노른자 땅에 대규모 주택을 공급하는 신규 공공택지 조성 방안의 불확실성이 커지고 있다. 속도는 커녕 각종 변수로 점점 꼬여만 가는 형국이다. 정부가 지난해 8·4 대책에서 제시한 신규택지 총 18곳을 통한 공급 계획은 3만3000가구에 이른다. 그러나 지금까지 지구지정이나 지구계획·사업계획 승...
2021.08.03 17:05
1년 지나도록 신규택지 지구지정 ‘0’…근거없는 낙관론이 만든 8·4대책 [부동산360]
“용적률 300%를 기대한 것과 달리 서울주택도시공사의 심층컨설팅을 통해 용적률 230%가 가능하다는 대답을 듣고 공공재건축을 포기했습니다. 앞으로 공공 주도 사업은 참여할 생각이 없으며 민간재건축으로 추진 중에 있습니다.” (서울 관악구 미성건영 재건축 조합 관계자) “태릉골프장은 서울과 구리,...
2021.08.03 14:48
사전청약 일반공급 4일부터…“해당지역서 연속으로 거주해야 대상” [부동산360]
한국토지주택공사(LH)는 올해 사전청약 1차 지구 특별공급 접수가 3일까지 진행되고, 4일부터 공공분양 일반공급 1순위 등 자격요건별 신청·접수가 차례로 실시된다고 밝혔다. 미혼이거나 만 65세 노부모를 부양하지 않아 신혼희망타운·공공분양 특별공급 신청이 어려운 경우 공공분양 일반공급으로 신청하면...
2021.08.03 09:06
점점 ‘누더기’ 되는 양도세제…집값은 못 잡고 매물잠김만 악화되나 [부동산360]
2023년부터는 다주택자가 집을 팔고 1주택자가 되는 시점부터 양도소득세 장기보유특별공제를 위한 보유·거주기간을 인정받게 된다. 장기 보유 세제 혜택을 받고 싶다면 빨리 집을 팔고 1주택자가 되라는 일종의 압박 메시지다. 여당인 더불어민주당은 다주택자에게 세 부담을 더 지워 시장에 매물을 내놓게 만들겠다...
2021.08.02 10:55
“패닉바잉 아니고 스마트바잉”…서울 아파트 10채 중 4채는 2030이 매수 [부동산360]
서울의 아파트 거래가 크게 줄어든 가운데서도 ‘내 집 마련’을 위한 30대의 아파트 매수 행렬은 여전한 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4240건으로, 전달(5090건)보다 16.7% 감소했다. 서울의 아파트 거래는 작년 12월 87...
2021.08.02 10:25
올해 집값 하락 예상했던 건산연이 전망 바꾼 이유는 [부동산360]
올해 집값은 상반기에만 작년 한 해 상승분만큼 올랐다. 서울·수도권은 이미 지난해 상승률을 넘어섰고 전국으로 범위를 넓혀도 작년 치를 턱밑까지 추격했다. 올해에는 지난해 하반기를 넘어서는 상승세를 보이긴 어려울 것이라는 관련 연구기관의 전망이 빗나간 셈이다. 1일 한국부동산원 월간주택가격동향에 따르...
2021.08.01 16:01
주택 규제하니 상가, 토지로 눈 돌린다 [부동산360]
부동산을 향한 돈의 흐름이 바뀌고 있다. 주택은 거주를 위한 ‘똘똘한 한 채’로, 나머지 돈은 오피스텔과 상가, 토지를 향하고 있다는 분석이다. 최근 KB금융지주 경영연구소가 발표한 ‘오피스텔 시장 동향’에 따르면 1분기 오피스텔 매매는 지난해 같은 기간보다 47%가 늘었다. ‘KB 오피스텔...
2021.08.01 13:01
‘반의 반값’ 지분적립형 주택 ‘본격화’…도입되는 곳은? [부동산360]
공공분양 단지에서 ‘4분의 1값’으로 공급되는 지분적립형 주택이 가시화되고 있다. 이 주택은 ‘로또 분양’ 문제를 해결하기 위해 입주 때 일부만 내고, 거주하면서 지분을 사는 형태이다. 정부는 서울 도심 알짜 택지 및 서울과 인접한 3기 신도시 등에 공급해 ‘패닉바잉(공황 매수)’을...
2021.08.01 09:01
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
1억7000만원 월세를 한꺼번에 냈다…반포동 세입자의 정체[부동산360]
#.최근 서울 서초구 방배동 한 빌라 1층 매물의 소유주는 한국인이 아닌 ‘외국인 세입자’만 받겠다고 못 박으며 부동산에 내놨다. 인근 공인중개사무소에 따르면 해당 매물은 단독정원이 딸렸고, 내부 전체를 리모델링한 곳이다. 전용 241㎡ 규모의 해당 매물은 렌트 조건으로 월 1300만원, 2년 선납조건을 내걸었다. 23일 중개업계에 따르면 서울 특정 지역에는 '외국인 렌트'만을 조건으로 내건 매물들이 몰려있다. 대사관저가 밀집한 용산구 한남동과 동빙고동, 미군부대와
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